[心得] 政府大量舉債印鈔,房價當然打不下來

作者: babysaya (小忻)   2014-07-22 11:05:41
上星期新聞發佈一則消息,柯文哲打算興建五萬戶社會住宅
預計與銀行借款一千億來興建蓋房,並說是小錢
不管是否用國有地做設定抵押借款(用人民租金做償還)
或者發行政府公債來印鈔
不論上述哪條路,最後鈔票是透過官員與包商的口袋流通到市面
認為一千億是小錢的,台灣硬資產up up就靠他了,呀比 ~~ ^.<y
超棒的居住正義劫貧濟富的大使
http://leaderada.pixnet.net/blog/post/159626250
內有圖解,方便讓鄉民理解,請先點入網址,再回PTT往下看。
為何92年與103年貨幣發行量怎麼可以差距如此大?
原因是 1.政府透過發行債?憑空印鈔 2.存款準備率的機制
所以債務愈大愈深陷泥沼,最後就是通膨,雪球愈滾愈大
使的人民把錢購買黃金、不動產來抵抗通膨
早期政府債務沒那麼大,供需論還有用
現在是鈔票印太多導致市場游資太多,房市已不能用供需來論。
反正執政者也清楚還不了,深知任何藥帖手術都救不了
最後舉了一堆債,趕緊紅包回扣先撈飽
並藉由購買土地不動產,順便把錢洗乾淨
通膨留給人民和下一代,爛攤子一切留給下一任執政者就好了
我想,沒有一個媒體、報紙和政客會敢說這些的
這樣就無法利用舉債印鈔機來撈油水了
當然不論哪黨,下一任的知道還不了
趁著在台灣未破產前,大眾沒發現真相
焦點仍火力停留在高房價是建商投資客造成的
政客當然也是抱著能撈就繼續撈的心態
媒體和教育真是把大眾教育的很好
通澎就是說物價上漲
高房價就是指建商與投資客的錯
甚至用經濟學各種複雜的算式與專業術語
來衡量房市與複雜化經濟
窮人把錢存進銀行,其實是補貼富人
富人拿存戶的錢槓桿購買不動產、創業、併購上市櫃公司借殼炒股
窮人出賣勞力時間,獲得的鈔票因通膨貶值
富人投資硬資產,利用政府的舉債印鈔通膨來升值
窮者愈窮,富者愈富,這是貧富差距的真相
已與薪資無關
最後萬一債務泡沫演變次級房貸呢?
或全球債務爆發呢?
不處理則會被無產階級或年輕學運革命所取代
台灣政府會跟隨美國同步出面擴大印鈔
這時通膨更嚴重
最後萬一爆破,哪天鈔票回復以前有黃金白銀做擔保,實行金銀本位
持有鈔票仍還是輸家,最大的贏家仍是持有黃金與蛋黃區建地與精華店面
鈔票每年過量的發行情況下,房價怎麼打的下來?
貨幣超發使的愈來愈多聰明人清楚
知道不應該留鈔在身上
用實價登錄打壓他人安慰自己?
要求對方提供當初購買的價格?
那又如何,選後成交照樣超價創新高
盼望政府打壓建商?打壓投資客?
要居住正義必須從政府舉債源頭與金融存款準備金做根治,不過這很難。
無法改變遊戲規則,那就要利用遊戲規則 ^^~
作者: e33195 (向左走向右走)   2014-07-22 11:09:00
路都是自己選的 下好離手 各種理論都有理 但真相只有一個
作者: ziff (ziff)   2014-07-22 11:21:00
錢爆掉了,土地的價值還在,井噴定了
作者: foreverthere   2014-07-22 11:22:00
我以為只有美金可以自己印,原來台幣也行!長知識了台灣怎麼可能會發生次級房貸,現在都限帶6成5成的...最後一句最真實 !!
作者: babysaya (小忻)   2014-07-22 11:26:00
預售屋還是有可能,夫妻分貸仍可貸較高
作者: foreverthere   2014-07-22 11:29:00
銀行的風險管控不是作假的,他們可是高手呢!~
作者: babysaya (小忻)   2014-07-22 11:29:00
台灣持有大量美元外匯存底.且出口美國.美元流入.雙通澎
作者: foreverthere   2014-07-22 11:31:00
所以買個房子擺著,通膨就等效增值了...只好怒買
作者: tonyd (天生平凡)   2014-07-22 11:42:00
以前的房子還在算折舊 現在人蓋的房子比較猛 沒在計折舊der
作者: abcdefghi   2014-07-22 12:12:00
你以為選了公子哥這種事就不會發生嗎? 有理想的素人最大的好處就是嘴巴很誠實, 公子哥的背景想操作台灣政經, 沒有個5-10年, 你根本無從得知他們想幹嘛.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-22 12:39:00
這些多出來的通貨是收不回去了以貨幣計價的資產通膨是必然的趨勢
作者: babysaya (小忻)   2014-07-22 14:10:00
利用政府舉債通膨來賺錢才是聰明人,而不是只知道打壓富人
作者: lyi33tw (xxxx)   2014-07-22 16:46:00
光次級房貸的說法,就是很正確了。
作者: r686999 (我要發了)   2014-07-22 17:17:00
3F...上個月剛賣一間房 買家很普通 房仲代書直接說八成五
作者: prpure (風速)   2014-07-22 23:15:00
這篇觀念非常正確,但是再評論台灣房價時要考慮其落後稅制要不然也只是沒講到重點
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-23 02:08:00
其實稅制不太影響炒作,利率與高槓桿才影響大任何炒作動力來自於資金狂潮。美國稅再多也擋不住貪婪的金融業者推出連信用不佳的人也能以95%貸款的超大槓桿.....
作者: ookimoo (如風)   2014-07-23 07:31:00
稅制不影響炒作,呵呵,說這話也太可笑了吧
作者: babysaya (小忻)   2014-07-23 10:00:00
奢侈稅是給懂的人規避,房地合一.政府官員用髒錢買一堆過了等於砸自己腳,除非公布的法條有漏洞可鑽政府現在每年調高土地現值,最源頭蓋房的土地要怎麼跌呢?
作者: ccrimson   2014-07-23 10:32:00
1000億能不能蓋出5萬戶還很拚咧,當然是小錢
作者: prpure (風速)   2014-07-23 11:15:00
就實價課持有稅1%以上,隨你怎麼炒作,炒越高繳越多避不掉各種亂象就能解決了,沒有一個先進國家課的比台灣少的
作者: babysaya (小忻)   2014-07-23 11:46:00
只有無產階層老妄想政府替弱者懲罰富人卻不懂得利用游戲規則.台灣有錢人多的事制訂遊戲規則會是有錢人.絕非無產者縱使課稅.總比被政府通膨印鈔被貶值3-5%好別怪炒房者和建商.這都是銀行和政府的體系所造成的政府政客和銀行家都是有錢人.有本事就革命.房地皆公有化這樣才能落實完整的劫富濟貧.不過很難還不如累積房地經驗與專業,充實法規知識與避稅知識政府每年憑空大量印鈔.懂得保護自己才是辦法贏家置產買黃金, 輸家只會要求政府懲罰富人.課富人稅最後 輸贏差距愈來愈大
作者: prpure (風速)   2014-07-23 12:30:00
這種想法,難怪台灣進不了已開發國家還把課持有稅當作懲罰富人?課持有稅無關正義好嗎,就只是一個經濟體要進步的solutoin全世界已開發國家都在用,所以才說台灣是落後(國家)的稅制
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-23 18:08:00
從國外來看,課稅打不了炒作,只是可以充實國庫。炒越高繳越多,政府收稅可以轉移補助弱勢。
作者: babysaya (小忻)   2014-07-23 19:43:00
政府會兼顧稅收與房價,但不是把房價打下.而是維持住價格沒發現兩黨候選人倡導社會住宅.但沒說要把房價打入谷底http://goo.gl/sDzfKS 這篇柯P就說很白.他不採取打房做法社會住宅是讓無產者自High.就算政府舉債來興建.最後通膨油水官員撈飽.有房地者身價增值.無產者注定可悲

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com