http://sale.591.com.tw/sale-detail-1490454.html
4 年屋 2房2廳1衛1陽台 24.6坪 管理費：1430元/月 車位:無 開價:538萬
查實價登錄 大概是每坪18萬
所以24.6 X 18 = 442萬 建議砍到410~430萬左右
想買台南市的大樓的朋友 建議直接捨棄超過10年以上的大樓

我不是房仲 先聲明

一坪管理費接近60

沒車位也沒差 台南市 路邊停車超方便而且 其實台南市交通的神器 是摩托車這個位置只能說好 視野也很開闊 奇貨可居

那邊很棒啊…我也買在附近(^_-)

沒車位好賣 只有投資出租 會買那的客戶群 9成有車…

摩托車也車瞜 小摺也是 不一定要買車位這個推薦給首購族 低總價 又新 地點又好在台南 不要買甚麼25年以上的大樓了 誠心拜託各位台南市的大樓 建議買東區 屋齡<10 其他不要看了

問版上有汽車的 會不會讚同XD

有車的建議租車位瞜 或是路邊停瞜z大有在賣25年的大樓 抱歉瞜~

地段＞環境＞格局＞屋況＞屋齡

永康23年的大樓 賣668萬 有車位 想買請找Z大

我新的中古都賣阿 只是覺得之前你推東方瑞士也13年呀

東方瑞士c/p還不錯 略超過10 可以接受拉

地段不好 再新也沒用 永康也有差地段

華廈 戶數少 社區感好 週邊有交流道/家樂福/派出所所以我只推薦 台南市東區+屋齡新+格局好的物件鄰近的城鄉大鎮 就不太推了 戶數過多 公設也,...

地段才是王道 始終如一

游泳池看起很酷 其實很傷結構 用幾年就差不多廢棄了

沒車位很糟 台南有些地方超難停的

那附近最推荷蘭澄園 吉寶市最差

荷蘭澄園沒去看過 不過Z大都推了 等等去看看

一樣在利東街 20年以内 吉寶市我都懶得po XD我部落格有投資客的 http://0rz.tw/axJm2

40坪開價730萬 會不會太誇張???現買現套 說的大概就是種物件吧

阿災 反正不是我賣掉 就別人賣掉另外套不套喔 http://0rz.tw/qcPGD 這間一周就賣掉....鄉民還在考慮 一周就賣了 當初沒整修開698 整修開798..

不讚同我們社區的四房沒幾天就賣掉了東區不見得全部都好

17年 地段好 整修好 開價提高100萬 一樣輕鬆成交東區房價以後甲跟夢時代為軸心往外擴另外比較特殊的 像四期的豪宅跟巴克禮周邊文化系列較高 如果不是這三四年文化二街周邊狂拉 仁和路以前普普 因為有變電所 另外四期評價崇德=崇學>崇明>崇善而且四期周邊仁和路後 以前有參雜工業地 是變更後才噴其實也要感謝太子峰雲會跟雲端啦在皇龍建設總部後 還是一堆工廠倉庫廠房說~~~

原PO你先整理一下推文