1.來源連結:
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/785279
2.內容:
〔記者葛祐豪／高雄報導〕地政局第二季的開發區土地標售，一筆中都濕地第一排抵費
地的底價破百萬，訂出一百零一萬價格，被網友質疑政府帶頭炒地皮？未來推出的新
建案可能每坪要喊到五十萬元！
中都四十二期、六十八期市地重劃區搶手，地政局第一季首度標售兩塊抵費地試水溫，
位於熱河三街、德旺街的三角窗住四用地，因非面濕地第一排，地政局訂出底價五十九
萬元，竟吸引十八標競標，最後由堅山建設以每坪一百零三萬五千元得標，溢價高達七
十四％，創下區內住宅用地實價登錄成交行情新高。
地政局打鐵趁熱，第二季推出面臨中都濕地第一排的住四用地，位於美都路與遼北街的
三角窗，面積達一千三百四十三坪，地形方整，加上鄰近中都願景橋，因此訂出底價一
百零一萬元。
昨天消息一出，網友質疑政府帶頭炒地皮，以上次溢價率七十四％估算，這筆土地可能
會以每坪一百七十五萬元標出，直逼對岸的美術館特區，未來推出的新大樓建案，每坪
豈不至少喊到五十萬元？
地政局解釋，美術館特區的土地日漸稀少，中都重劃區有中都濕地公園加持，建商普遍
看好未來發展，底價會訂出破百萬價格，主要是參考上次標售價格，加上這筆土地的區
位更佳，絕非帶頭炒地皮。
由於中央打房動作不斷，高雄市今年來的房屋買賣成交量逐月下滑，地政局此時標地卻
訂出高底價，引起側目；但據了解，已有多家建商將搶標，地政局長謝福來也強調，雖
然房市買賣量縮，但土地不同，建商還是不斷獵地。
3.心得或感想:
中都就是下一個農16.
但為啥她不是下一個美術館呢??
主要因為他可以蓋的土地不夠大.所以格局還是有限.
(她公園吃掉太多地,那邊可不是只有一個濕地而已,是好幾個公園,甚至還有古蹟哩..XD
另外,旁邊連接的工業地和住宅地,也還沒被市政府變更為商用.
畢竟後裔這邊大概會等鐵路地下化後才會有住3變更商3的消息.)
但是她要取代農16就很容易.
主要是基礎的綠地條件太好.農16公園沒得比...
(見水則發,高雄綠地不值錢,一定要看到水,水越多越貴)
另外,中都也會宣示著這10年來北高雄興旺的年代到了段落.
純住宅開始走回高雄中間地段的透天改建大樓.
(現在其實中段高雄大樓也都不便宜了)
而南高雄則是準備把整個高雄大焦點全盤端過去.
反正呢,建商就是賤.
前10年把一堆農地的北高雄打造成高雄的未來希望.
騙一堆人過去買...然後一值造就中高雄要沒落的假像.
(南高雄都是空地,被遺忘中)
然後邊蓋北高雄,邊在中高雄偷偷收透天...
(像京城在七賢路收地都收了快10年,你就知道他哪時在動手的,興富發也收很多年了
人民永遠只看的到今天和現在,建商永遠眼睛一看20年..)
現在北高雄地被蓋了大半,也被吵得很高.
而中高雄最近就可以看到很多土地整併(路邊用鐵欄圍起來,中間差一根柱子..XD)
甚至可以看到不少建案再蓋了...
再過幾年,北高雄的土地被蓋到快光後.
建商大蓋又要打回中高雄成熟的生活機能,完整的交通網脈的招牌把人民在騙回中間來.
至於南邊...經貿區,土地也都企業持有.
那邊土地將來要蓋的住宅本來就不多外,有的少數建案也不是賣給一般人的...XD
(你猜猜遠雄65會賣一坪多少,大雄被判5年大概50萬,判7年大概70萬,判越久越貴..XD
喔對喔,管理費一坪絕對破百..這摩天樓來的..22K可能連管理費都付不起)
而一般人,在經貿區上班,你又買不起灣區的房子...
那...住中間吧.反正路大條又直,又有捷運又有輕軌,也不會有多遠.
至於北高雄呢????
這就是為啥我不看好國道10號以北的原因.
甚至新莊仔路以北...我基本上都直接跳過.
你想搭高鐵到灣區上班嗎??