各位大家好!!
小弟想問一下看屋，開價及殺價的問題
希望鄉民給點意見^^
最近有想要購屋的打算...看了一下房子
有看到一個物件是12年的中古屋開價750w
覺得還不錯，地點蠻喜歡的
可是就是覺得太貴了一點....(算是一大點)
它這個物件是一個社區
權狀坪數 32.36坪(含車位7.91坪)
單價 23.17W/坪
屋齡 12y
管理費 1200元
樓層 9/10
格局 2房/2廰/1衛/1陽台
屋主自售
如果我想以500w以下購入有可能嗎?@@
這樣會不會殺太多丫...
一開始屋主開價 23.17W/坪
我一開始如果從 13w/坪 開始開價，屋主會不會趕我出去...>_<"
我這樣子的開價算是合理的嗎?
還是比我更狠的一大堆...XD
感謝大家回覆!!!

你放心，比你狠的一大堆用公佈工程造價買的也有

為什麼不查實價?

同樓上,課去的話實價登錄應該找的到屋主自己也知道行情

查實價!+1亂開價，容易錯過喜歡的房子

查實價, 有的屋主開高高給你殺, 有的開很實在, 沒說地區不能一概而論吧.

地點在哪@@?

這兩個月買中古屋(桃縣)分別是開430成320; 開780成630; 開550成438

用工程造價買(筆記..)

下次來用工程造價買路邊停車場

下握就知道啊，下握不成又不會痛你就下個490，仲介不收就拉倒找下一間開價要敢，殺價要狠，拿的起放的下

你別管他開價，出你的價還是你找個朋友出450掩護你

他內文有講了 屋主自售 沒有仲介 這種要怎麼拜託屋主低價賣?

桃園要升格了 又有捷運加持 想買便宜不太可能750萬可以買八德25年透天 麥當勞對面 考慮一下再等下去 等到捷運站都蓋好 應該就破1000萬了

他不是說桃園吧, 桃園是我提到的.

那邊生活機能很成熟 大潤發 麥當勞 CoCo冷飲 很多恩 看錯了 抱歉

其實前陣子差點買一間八德縱貫路麥當勞邊的2x坪大樓190萬(自殺兇宅) 只是太高 17樓, 沒法拿來裝基地台 算了你剛說那個價錢我就覺得跟桃園蠻像的所以拿這兩個月買的跟你分享. 基本上以我不多的經驗裡頭看, 屋主自售的通常價錢反而硬. 除非他缺錢快被法拍這種.500萬要買兩房車, 內壢可能還有, 只是捷運通比較慢.

不考慮屋齡的話 中原大學正後面有25年公寓 賣250萬

講個屋主自售就相信了？沒有房仲躲在後頭嗎？

八德透天有這麼便宜嗎? 不是60坪以上早就破千了?

請查實價登錄加5%，或問仲介用100%買，買的到算運氣好別管開價，別想到殺多少，只管之前的成交價，也就是行情投資客不談開價，只談行情，自住只談開價

請教帥大, 如果資金有限, 以買得到為前提 (比如說原價我可以接受) 多少殺一點不好嗎? 花點時間省錢也不一定就被買走.

介壽路二段 麥當勞對面 貴族別墅現在買 不用到1000萬 不過等到捷運站蓋好 亨亨...

以買到為前提要看地點必爆漲搶手區可以

實際去談看看 不要管591的開價

但如果大漲區多，選擇多你以買到為前提你就輸了事情很多是沒有絕對性殺價可能可以讓你多壓低20%也可能讓你錯過半年增值20%區域

我很推貴族別墅這個社區的物件 珍珠般的存在很多人忽略了 卻只想買大潤發週邊的新大樓一樣的價錢 要買就買透天 買大樓是有事嗎???

看個人吧,一層30坪共三層的透天跟90實坪的大樓我偏好後者尤其連棟透天感覺跟一般公寓也沒什麼差別.偏偏獨棟透天少又貴.

土地持分就差很多了...樓上

台北的大樓跟屏東的透天怎麼選擇，見仁見智吧。

你這間一進門就開放式廚房，會不會油煙味很重?