自住的房子不要隨便惡搞
最有名的例子是2009年左右 mobile01有個崩盤預言的神人身體力行
把自己前幾年買的房子賣了 然後開始租屋 四處發表要崩了言論 並稱讚自己的睿智
身體力行的確是很令人佩服 但他後來就默默消失了 相當悲劇
記得到現在他大概少賺500~1000萬左右的樣子 忘了具體多少
他只是普通的工薪階級而已 這樣來來回回惡搞 不小心走錯一次 等於浪費人生10年以上
或者不只10年 這機會可能從此就沒有了
自住的操作法跟投資不一樣 比較接近置產 買之前功課做足 買了就不要理他了
最好是不要亂賣 但是很少有置產客發表心得
如果以建議來看的話我會這樣寫:
已持有物件 新購物件
投資: 繼續持有或是等待
反轉後再出售 往中南移動 以尋找收租高投報物件(8%+)為目標
其實都還有
自住: 自住就自住不要亂搞 以能力負擔得起 低總價為主 不要太山太郊即可
置產: 就是錢太多沒地方放 未來長期公共建設潛力區域
才叫做置產
沒有出售這種選項