因為，很簡單，若原出價成交，可能買方出1%佣金，若再減50萬元，
買方可以出2%，買賣合為6%
一切以佣金6%為主
第二原因是，已成交也要拉價，用意是鞏固買方，若買方出價2000萬元
隔天立即告知2000萬元成交，買方就會不滿意，因為，2000萬元出價太高了
我本意想出1900萬元，仲介說沒有2200不用談了，最後是很勉強的收下2000
隔天立即2000成交，果然，2200是假的，買方立即感覺2000也是上當。
不如，2000已成交，再拉價，用意是，讓買方認為，2000是一個好出價，
就算第三天通知2000成交，買方比較不會回想到出價太高。
若2000是1%，不如1950買方付2%
一切都是為了拿6%，一切都是為了收斡旋，一切都是為了成交，一切都是
為了不讓買方後悔
仲介認為是善意的欺騙，就買賣雙方而言這就是欺騙
仲介有時會騙很大
年紀愈大的仲介，騙的比較少，比較有信心的人騙的會比較少。
對投資客騙的也比較少，對老投資客大投資客，比較不用騙的
年紀很輕的仲介或是年紀的女仲介，常常自滿於謊話一整套的故事
只不過，年長常買房子的人，對於人或對於故事常常一開口就知道
故事的走向，聽完一整套，看完一整套的戲，只不過，年紀大了比較禮貌而已
給自住的買方一句話，別以貌取人，別被年輕穿著乾淨的輕紀人，第一眼給騙了
對於自住的出價，別用感覺，出價就是認為價錢，不要三心兩意了，成交就成交了
別再想劇情，仲介的故事很多，看了聽了忘了
帥過頭
※ 引述《ohyakmu (yaya..ohya)》之銘言：
: 最近購入房子
: 出現了奇怪的現象
: 本來下斡旋 X 萬元
: 當天晚上仲介來電說有另外一組也出了X萬元
: 問我們可不可以加碼就可以馬上簽約(老招?)
: 當下當然表達底線就是X,買不到就算了
: 神奇的是..隔天就OK了..還是以 X-50萬元成交
: 雖然比預定價格低,我應該不能說什麼
: 只是覺得很奇怪,仲介沒必要減那個錢
: 因為斡旋也下了.就算成交X萬,我還是會購入
: 不太理解自己降價的理由?..這樣仲介費不是也比較少嗎
: 不知道大家對於這種事情..有何解釋
: 純粹好奇而已..謝謝