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2.內容： 好房News記者吳慧禎／整理報導
為保護民眾個資，內政部日前發布修正「土地登記規則」，規定「第二類土地登記謄本」
將不再公開所有權人完整住址資料，但這項新規定除了讓房仲恐怕得地毯式一一拜訪民眾
蒐集資料，對於購屋者來說，若想事先知道想買的物件有沒有土地糾紛、超貸情況，在新
規定下恐怕權益也將受到影響。
目前土地登記謄本共分為兩類，其中第二類謄本將屋主的完整住址資料公開，提供任何人
申請，卻有仲介就藉機到登記的住址拜訪所有權人、打電話騷擾，並進一步請求其同意出
售房屋，令民眾生活受到干擾。因此，為配合個資法上路，內政部於27日發布修正「土地
登記規則」條文，未來第二類土地登記謄本將不公開所屋主的完整住址資料，以落實個人
資料保護。
這項修正可是大大影響民眾及房仲業者使用謄本的習慣，儘管內政部指出，目前有77%受
訪民眾表示不贊同地政機關主動將所有權人完整住址資料公開，但對有購屋需求的民眾而
言，若想事先知道想買的物件有沒有土地糾紛、超貸情況，在未來新制的規定下，這項權
益也將受到影響。 更何況，對仲介來說，未來尋找屋主的難度將大幅提升，目前房仲多
半自律晚上9點過後不利用資料拜訪民眾，但如今新制出爐，業者恐怕會在正式上路前大
量搜集謄本建檔，未來再以此資料一一拜訪，屆時擾民的機率也不見得會減少。
此外，外界還擔憂新法將使房市資訊更不透明化，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長
李同榮就在中國時報報導中指出，目前歐、美、日本等先進國家謄本資訊幾乎公開透明，
但國內卻是關起門來，直批內政部「想做對的事，卻變成錯的決策」！除了要求應以「公
開為原則，申請隱藏為例外」，李同榮更提醒，未來如何避免不肖業者將個資轉賣牟利，
反倒也成了需要思考的議題！
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