北中南房價潛力區被低估 中和中古公寓只有2字頭
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根據全國不動產觀察，北中南三大區仍有被低估的房價地段，其中，新北市中
和區近三年房價漲幅雖高達五成，但仍有中古屋每坪僅20~25萬元的價格，雙
北市難得出現二字頭的房價。
中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘，但因捷運萬大樹林線尚未動
工，目前房價尚有2字頭。全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示，莒光路上
有自強國中、自強國小和自強公園，且小吃店家林立，生活機能完善，加上
捷運萬大樹林線議題加持，近三年房價漲幅逾五成，目前中古屋公寓成交均價
每坪約20-25萬元，中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元。
而台中中清路生活圈位於西屯區及北屯區交界，交通條件佳，不僅有台74線
快速道路、國道一號中清交流道，以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠
線G7水湳站，加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區，甚至鄰近潭子工業區
和台中科學園區，近期跨區移民增加近四成，其中購屋族群最喜愛的產品為
實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓，成交均價每坪約13-16萬元。
至於高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間，不僅有捷運紅
線的加持，走路只要20分鐘就能到高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越，加上
區內為純住宅區，環境清幽，又鄰近自由黃昏市場，生活機能完善，房價上
漲近七成。全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示，本區鄰近高鐵左營
站，吸引常常需要南來北往的公務人員置產，目前中古屋電梯大樓成交均價
每坪約18-19萬元。