作者:
jamo (hi)
2014-02-08 04:51:30無腦的多空對戰~酸酸大戰彌彌~
跳針來跳針去.....
不過這也是老問題了,懶得說~
好不容易出來個買屋心得,結果被當奇珍異獸解剖分析
想想看買台電腦,誰還像學生時代一樣到光華慢慢組
啊當然就是去店裡面無腦選一台店家搭配好的
價錢功能還能接受的直接帶走
然後被人家用組裝價格+各種你沒聽過的 bench mark 軟體評測後
說你是自用衝動買方不懂殺價,被貴了不懂得最佳化 cp 比
甚麼又甚麼 blah blah(下略六千字)
誰看了會開心?
其實,大多我看到房地產大賺的都是置產客居多
認真賺錢,傻傻的買,久了都是你的
大鳴大放的投資/機客......
說真的,能有價差的房子誰不賺?
一個物件經過
屋主 -> 鄰居 -> 開發仲介 -> 店長 -> VIP投資客 -> 全店仲介 -> 普通投資客
層層洗禮出來,想拿到價差物件談何容易?
而這個市場,如果不是這波大多頭,射飛鏢買的都會賺錢
根本就是資訊非常競爭而壟斷的市場
沒想到現在都有人出書出電視台專門教
你只要想想,照那些老師的講法飛天鑽地全台北的仲介都認識
那幹麼不去買物件要上節目? 幹麼有錢不自己賺要分你賺?
社會事有這麼簡單跟單純嗎?
短期投機看起來屌的很,口若懸河滔滔不絕,指東打西縱貫南北
但不知道為甚麼,長期看來賺錢的都是看起來不那麼市儈的置產客
我覺得房地產投資這塊,沒太多秘訣,心態端正,專注本業,置產為主
久了,自然就變成好幾間房的大叔大伯,感覺人也正派很多!
每天汲汲營營一些價差物件,在一些油條仲介,法拍代標,土地中人
各種三教九流,生毛帶角的人中間來回打轉
久了人的氣場會變,氣場變了錢運也跟著變
這是我的感覺,大家參考參考,笑一笑就好~
作者: racheler 2014-02-08 07:44:00
推
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2014-02-08 08:07:00
推
作者: blackdoff (單純的喜悅) 2014-02-08 08:21:00
推
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-02-08 08:28:00推 有錢我也要當置產客
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 08:43:00可是投客也罵觀望的是酸民 哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 08:57:00趨勢使然,講置產會被酸,所以亂講...XD
作者:
riya (東京日和)
2014-02-08 08:59:00賺了幾毛錢就想上來電人，沒底子的電人靠爸，放N年才有獲利的電人看不懂政府趨勢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 08:59:00因為你不靠爸靠媽,你哪來幾千萬資金現金買斷不貸款阿.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 09:00:00你置產還要付房貸??....你怎樣養地?..要現金阿.另外置產養空屋....養空屋又會被痠.
作者:
riya (東京日和)
2014-02-08 09:01:00靠爸的電人不會守城XD
作者:
riya (東京日和)
2014-02-08 09:02:00我把ceca夾住了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 09:02:00您是正妹媽,我看一下我應該快跑還是躺下來享受.
作者:
riya (東京日和)
2014-02-08 09:03:00正妹媽你也行
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 09:03:00要置產,學我買興達港吧...XD..現在入場,10年後看風向.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 09:04:00租人或是自己蓋店面/民宿,或是給建商收,
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 09:05:00正妹媽不行,這樣要吃官司...我雖然邪惡,但是我是守法公民.
作者:
DDDDDDD (七地菩薩富樓那)
2014-02-08 09:30:00最後那段講的很好 業障重的不要來往自己的磁場會被帶塞連握手都不要
作者:
DDDDDDD (七地菩薩富樓那)
2014-02-08 09:32:00身體有接觸 病氣或衰運就來了
作者:
lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)
2014-02-08 09:33:00都想去在建一個自住客購屋版了
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 09:36:00自住客在m01吧
你買房子跟買電腦一樣亂買嗎? 我覺得你死定了..買房子用看的順不順眼來買..你的人生都這麼隨便的啊又是氣場又是迷信的 還堅信默默傻買就會出人頭地...
根本就是失敗組的標準特徵..很多忠言逆耳 學無止境
你聽不進去不學習 人生會有報應 時代沒有這麼好混..
我也認為多聽聽各方意見其實無所謂 這版風沒這麼不堪
基本上分析自住客也只是另一種分享文 我是覺得還好啦
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-02-08 10:38:00這邊版風以鬥倒空方為樂 久了就全變多方言論這樣有個好處 大多頭時期可以找人來幫吃貨(貨太多銷不完)
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-02-08 10:39:00萬一轉空頭的話 還有不少跟風白癡可以當墊背
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 10:39:00因為開板就叫做home-sale
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 10:40:00多方如果哪邊氣不過 就可以指著板標說這就是home-sale啦不是urban-plan
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2014-02-08 11:01:00講到握手我還以為是講ㄇㄚˇ....
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 11:04:00只是看到zball被群嘲的感想
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2014-02-08 11:10:00同意樓上...喊空的都是在等待入場的...喊多的是準備出貨的XD
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 11:13:00不太對，這樣就有點把空軍歸類為不做研究的人
不覺得置產客賺得多 我覺得帥大賺滿多的....置產客 除非小換大 不然沒賣也不算真的賺到錢
手握房子一直沒賣 資產漲值 但沒有真的換成錢...
作者:
dongku (親近k線)
2014-02-08 11:44:00這一板是給進階投客看的，自住客po文不夠全面性
作者:
dongku (親近k線)
2014-02-08 11:45:00當然會被回文補充
作者:
dongku (親近k線)
2014-02-08 11:46:00不過jamo大講的很對，傻傻的擺愈久才吃的到大波段漲幅
作者:
dongku (親近k線)
2014-02-08 11:47:00短進短出光是稅金以及隱性的成本高反而賺不多，不過可以滿
作者:
dongku (親近k線)
2014-02-08 11:48:00足自我的成就感，換句話說就是賺到爽度
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 11:58:00置產養地都算倍的，為啥比較少啊並且還可以直接放到崩盤後的大多頭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 11:59:00長期穩定增值，底風險高回報你看美術管地主，義守，高雄陳家
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 12:00:00他們比短期投資客窮嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 12:01:00只是講置產都會被酸，你看多少人在酸興達港都要市區，又要開發完善
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 12:03:00置產課是爽到後代 又不是自己爽 當然要酸阿XD給你四十年漲四十倍 是爽到兒子孫子 老子又不爽!!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-02-08 12:07:00推最後一段
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 12:12:00其實不會忍到40年，10年就夠了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 12:13:00只是大多人都要現有的生活品質
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 12:14:00置產走向的人，物質欲望比較底也是這樣
作者:
pttcall (HOT)
2014-02-08 12:56:00這篇說的很好
作者: cGMP (優良品質保證) 2014-02-08 12:59:00
如果價差沒有差很多，花錢買生活品質、爽度也是一種選擇
擺得久 未必就是會賺得多 有些重劃區 有新建設劃過去的
區域 才會大賺 所以像是高鐵站 捷運站 一劃過去就翻天了
有些萬年不動的區域 即使你放著一百年 沒被建設劃過去
重點還是在能否知道趨勢 建設發展 要不就是踩到大便爆富
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:40:00規劃的時候,土地你已經買不到了..XD本來一分100萬,等到高鐵設計開始,還沒說要過去.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:41:00就變1坪1~5萬,等到說要過去的企畫出來變15萬.等到環評過開始蓋變30萬,等到蓋好變50萬.當然要提早卡位阿,越晚買你就只能跑越短期.
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:41:00那請問ceca大大 市中心外圍的農地可以買嗎?鳳山楠梓這種
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:42:00買個幾甲地留給小孩 看他有沒有命變億萬富翁XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:42:00都要看...因為那些太明顯的,農地和建地一樣貴.大寮大路邊農地一分2000萬,等於一坪7萬.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:43:00因為國道七號的關係.但在國七以前,一分不到一百萬.另外,真正重劃區的土地,你很難買到方正的.早就被收光光了.像興達港,一堆人在等bot招商結果.一招商結束,兩三個月內,土地全光.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:44:00剩下一些可能沒有建築價值的東西給你買.買土地不是買房子,你有錢就買的到就是這樣.so..像我家用堵的,去年進場.在bot確定前一年卡位.
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:45:00當初如果賭輸呢? 應該還是可以持平賣掉不賠吧XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:46:00賭輸又沒差,我低點進場,只會漲,大崩盤也不會跌..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:47:00另外,好地點,你這回輸了,過兩年又有下一個計畫出現.當然不能亂賭,你去買嘉南平原的農地.那叫亂賭,那邊可能20年都沒可能有人注意到.
作者:
Tosca (hi)
2014-02-08 13:48:00靠杯 我家以前就是嘉義農地大地主阿 你這樣說我情何以堪阿XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:48:00XD...你可以自辦重劃,然後賣給心臟過於大顆的建商.當然有一種人可以無視...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:49:00像林義守,靠背,他入手義大世界土地超便宜.然後誰也不認為那邊會有任何戰鬥力.結果他在那邊蓋大學,穩定後蓋義大世界,然後打廣告.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:50:00結果.....牠光土地增值,應該就可以抵銷掉他的投資花費了.你有夠多錢,或有品牌效應.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:50:00林義守跟楊秋興的麻吉當然是沒人能料到的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:51:00不然20年前,高雄大學就變青埔了.義大世界那個可不是靠一個縣長就可以搞定的.義守和中央關係也很好,藍綠也都不錯,當時是阿扁執政年代.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:53:00其實全世界大半的企業都在炒房炒地皮.只是這和一般人生活離太遠,沒被講出來.企業不炒地皮,你10億資本怎樣擴大到破兆阿.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:53:00他的案子 不是楊秋興是蓋不下去的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:54:00都有關係阿...牠中央地方關係都打很好.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:54:00後續的開發 當然也是楊秋興的護航
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:55:00今天來店裡吃飯的一個客人,以前就和他有交涉過.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:55:00不是什麼關係打好這麼簡單
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:56:00不只是"關係好"
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:57:00不是這麼簡單的拉..XD...那個有很多內政部要準..縣長一個人力量有限.
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 13:58:00出事的話內政部就說我尊重地方KEYMAN是楊秋興
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 13:59:00我只能講,不是那麼簡單的..XD..縣長市長權力很有限.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-08 14:00:00他們是執行的時候很重要的單位,但規劃的時候中央很重要.
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-02-08 14:00:00正妹媽有可能不是人妻了，不一定有犯法的問題
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 14:01:00義大世界又不是公共工程 你內政部要管啥
作者:
kutkin ( )
2014-02-08 14:02:00扯遠了，林義守那種就跟噓噓東一樣 別想學
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-02-08 14:51:00t
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-02-08 15:02:00推 本版根本無處不酸
人家買的歡喜 來分享喜悅 看不慣的就惦惦 是花你錢嗎