※ 引述《Dezire (貓咪)》之銘言：
: 請問是否有遇過收租收不到的問題，然後又不搬走的狀況，那該如何處理
: 還有是否有屋內被破壞的狀況，還有如果住一住跑掉的話該怎辦，是不是請
: 代租業者全權處理會比較好??順代一提套房如果沒車位，在中壢區如果將來
: 要脫手是否會很困難，再來就是套房要貸款銀行好像不太容易給貸，換買
: 2房來改成雙套房來貸款是否會比較好，不好意思問題比較多。
我在中壢也有三房出租，我有找到好房客，
不過我在中園路美麗歐洲，原PO的海華太高貴了....
提供一些建議如下:
1.你跟房客簽約應有預收1~2月租金，若交租不正常或有破壞情況，
可用此部份預收租金處理，如前面板友談的，最差就去強制執行吧!
2.給代租業者管理可以，可是代租業者一般都收0.5~1個月租金做服務費，
這會影響你的租金報酬率，看你怎取捨。
3.套房沒車位不一定難脫手，而且你的地點在中壢海華特區，
我認為脫手不會很難，重點在於你多少錢要賣!
我認識的朋友是用海華的套房養小三兼火包房......
4.兩房改兩套未來會很難處理，你花的錢無法完全顯現在房價上，
建議不要。