走進這間房子拍照 就是舒服的感覺!!!
車位可另租!!
1、 房屋地點： 台南市東區仁東街
2、 房屋屋齡： 15年
3、 房屋類型: 電梯大廈
4、 所在樓層: 總樓層 12樓的 7樓
5、 房屋坪數: 權狀坪數 34.6 坪
主建物坪數 24.32坪
附屬建物坪數 3.38坪
公設+車位 6.9 坪
6、 房屋格局: 3房、 2廳、 2衛
7、 房屋座向: 朝東
8、 屋前巷(路)寬： 10 米
9、 房屋開價： 558萬
10、 有無陽台： 前後雙陽台
11、 有無停車位： NO 可另租
12、 交通： 仁和路銜接自由路東門路轉仁德交流道 近崇善路
13、 銷售來源:
中信房屋台南林森加盟店
全東亞不動產仲介經紀有限公司
經紀人:張昭財 (91)南市字第00076號
14、 附帶條件說明：
東區四期東岩建設代表作大樓-荷蘭澄園
仁和商圈仁東街巷內三大社區間最優評價
銜接崇善路 自由路 東門路往仁德交流道
文化中心 崇明國中小 市立醫院 生活環境佳
崇德市場 黃昏市場 仁和市場 買菜吃喝免煩惱
江南庭園式風格中庭 奇岩流水 綠意盎然
正3房 格局方正 老師的家 屋況乾淨又舒適
客廳前景觀超大陽台 廚房後工作陽台好方便
社區住戶水準高 24小時保全 車位可另租喔!!
15、 照片連結：
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/29723052
16、 聯絡資訊：
歡迎站內信洽詢 OR 預約看屋專線: 0918-300-240 阿銓
還是LINE 一下 : zeroyaking

Z大還沒睡，推一下

謝謝~~~夜貓子當久了

15年屋，一坪近16萬乎?

大橋紅單價都17UP了 東區開價16萬很過份嗎?

開20萬也合情合理

15年屋16萬真的不過份，東區釋出率低，35年屋出的價位都還不只...

手中也有東區13年屋,一坪也15萬元,不過最近研究各家內部

資料,發現到每家投客物件約佔公司50%上下,有些還達80%,都

不知仲介怎麼生存..雖然我也剛入行,學習中..

開仲介屬性 南北那種接不到正常委託 只好賣投資客每間店差很大 像我自己公司中信林森 投客約占不到3成

N大等深入點 就懂這些啦

各種店頭有各種經營模式 包括收桌子錢靠行型那種從好幾年前就是專做投資客 看板上很多都是這種的

東區歸東區 也有好地段壞地段 後甲跟自由路就差很大

光這個仁東街轉角就三大社區 價差就差很大

不過小弟也有評估過您中信的公司ㄝ,其實我評估的方式是翻

新賣,還有屋齡/幾房幾衛/有電或無電梯/車位,地區性500公

尺的劃分法,找出哪間划算或合理價,還有以前太常看透天,光這幾天所蒐集的資料,就發現很多透天是在2~3年前看過又翻

新再拿出來賣,有些是自住又拿出來賣,算投客還是不算,因為

人還住在裡面..哈,不過價格都比以前貴上1~200萬以上

因為我必須在各家中找出合理平衡,且最後還要比對時價登錄

,是花點時間搞啦,雖然房子買賣,任何一間都可以,只是用啥

角度跟方式來看而已

因為我做房仲是交朋友,因為房仲不是我最後目標..哈

有些大品牌加盟以前也類似這種靠桌轉牌子 但架構未轉成例如有幾間住商 21世紀等等的

有些公司是本身開發太弱 只好都簽投資客的一般委託

南北不賣投客屋 不知道怎麼生存吧 一般人有五大品牌可委託不太會想到給南北賣

我研究的狀況,今天不管物件是否投客,不是投客也想賣跟投

客一樣價,所以買房屋已經不是此屋是否投客不投客的問題,

而是很多外行買屋,看到有翻修的物件,不知翻修狀況,而沒翻

的物件,卻又怕將來翻修會被坑

個人在研究物件,是不看任一家的品牌大小,是以我們公司物

件去研究各其他家物件的比較,是個人發現到以往投客約佔30

%上下居多,但近日卻佔比重增加,一方面可看出市場的狀況,

另一方對買家賣家也比較好溝通

歹柿！你在攻蝦悔？挖聽無！可以簡潔說明嗎？

還是上面回文 小弟弟程度太差 n大無法理解？

就說 每間店頭不一樣模式 投客有案件 有利潤 案件多

一般簽放出去就多 非專門做正常屋主仲介狂開 比重當然

不一樣 源頭是市場 重點不在案件比重！你多做幾個月拉

整體仲介生態跟你之前翻修型投資客生態不同…還是你是

努力研究投資客同行情報 那就是我誤會您的辛苦了

現在買方跟鄉民也很聰明 看那裝潢就知道投資客的

你要不要看現在台南仲介開多少 又有幾個是真的有底子的開發簽不到房子 只好求投資客給一般簽 這是白話文

簡單說就是現在大家買房都是在投資 像我身邊的朋友買房自

住沒半個 買房來投資的一堆 這有潛在性的危險

成大城就是一個例紫

成大城的確是便宜啊~~ 怎麼看都是便宜 但問題是台南人口沒有

多到多數人買不起透天得買大樓 多數現在住透天的都是以前買的多數成本都蠻低的

所以成大城也就現在這個樣子