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高總價交易少 大安信義中正跌3.01％
【郭寶懃╱台北報導】昨日台北市地政局公布9月北市住宅價格指數，出現0.27%微幅下跌
，結束連6個月上漲趨勢，北市地政局指出，因高總價住宅比例較8月減少所致，而在4個
次分區的區域，大安信義中正區下跌3.01%幅度最高。
北市住宅價格指數將北市房價分成4分區，9月大安信義中正區總價為2043萬元，較8月總
價2106萬元，下跌3.01%最多，9月標準住宅單價每坪70.75萬元。
南港新屋1坪88萬
台灣房屋台北復興特許加盟店店長張芳綺指出，以大安區交易量來看，目前高總價釋出量
較少，以低總價交易居多，所以整體平均價格會受到影響，像是該區總價1500~2000萬元
，每月平均成交300件，佔整體5成，以自用、投資居多。
9月住宅價格指數上漲最高為中山松山南港區，標準住宅總價為1293萬元，較上月1262萬
元，該分區上漲2.49%，9月標準住宅單價每坪55.33萬元。全國不動產台北南港加盟店店
長蔡育霖指出，以南港地區來說，去年每坪48萬元的中古屋，現在已漲到每坪60萬元，漲
幅近2成多，若是新屋部分，經貿園區周邊的房價，去年每坪75萬元，現在漲到每坪86~88
萬元。
市中心房價泡沫化
德明財經科技大學副教授花敬群指出，台北市整體房價上漲狀況已經進入尾端，若是2~3
個月都出現下跌狀況，就代表整體房價價格呈現反轉，像是市中心大安信義中正區，價格
上漲力道薄弱，目前市場上的交易以品質差與低總價產品居多，而且投資客現在對低總價
產品也逐漸失去信心，未來該區呈現泡沫的狀況為最嚴重。
3.心得或感想:
帥大的預言要成真了嗎??市中心先跌??
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