虎尾寮大面寬雙車墅 自地自建品質高 高檔設計裝潢
屋齡新 稀有釋出 面公園 臨12米路 環境超優
1、 房屋地點：台南市東區裕永一街
2、 房屋屋齡：3.5年
3、 房屋類型: 別墅
4、 所在樓層: 1樓～3樓
5、 房屋坪數:權狀坪數86.8坪
主建物坪數79.68坪
附屬建物坪數7.12坪
土地54.35坪
6、 房屋格局: 5房2廳5衛
7、 房屋座向: 座南朝北
8、 屋前巷(路)寬：12米
9、 房屋開價：2500萬
10、 有無陽台：3陽台、1露台
11、 有無停車位：自家雙車庫
12、 交通：近仁德交流道,南科路科上班好方便
13、 銷售來源: 仲介
台南林森加盟店
全東亞不動產仲介經紀有限公司
經紀人:張昭財 (91)南市字第00076號
賞屋專線：0960-605825 蕙萍
line: annjoliekuo
14、 附帶條件說明：東區虎尾寮優質住宅區 保值地段
3年屋 地坪大 面公園綠地 臨路寬敞
虎尾寮市場 復興國中 復興國小
近仁德交流道 仁德交界 上班好便利
南科上班族 路科上班族 仁德工業區
15、 照片連結：http://annjolie.pixnet.net/blog/post/335497133
16、 聯絡資訊：賞屋專線：0960-605825 蕙萍
line: annjoliekuo
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2013-02-27 11:04:00又是台南………其實住台南不錯啦
對啊,我們店在版上還蠻多業務的,中北部很多是用臉書社團
t大謝謝指教,上次我po四維也有人說賣不動,隔週就成交了
昨天有人說他投資房地66～100年,認為過幾年會回原形
66年高雄苓雅區透天一間不用百萬,跌回去經濟也崩盤了
作者: buddar 2013-02-27 12:00:00
看來台南在逃命
作者:
aimlin ( )
2013-02-27 12:25:00大概兩千萬以下價值
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:31:00很容易算阿,那邊土地目前一坪喊35萬,土地價值1902萬,蓋的
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:33:00屋含建築等費用一坪約7萬,就607萬,加起來就2500多點
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:34:00不過前提是,那邊土地喊規喊,沒看過實際35賣掉,平均20~25
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:40:00最新的裕農正店面地成交價,土地一坪26萬,如果3年前買的地
作者:
aimlin ( )
2013-02-27 12:40:00賣的了兩千以上開價不會只有2500
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:42:00裕永那邊一坪不用20萬,所以2500萬價格要等天龍國買
作者:
kkmon ( )
2013-02-27 12:44:00開兩千，實際成交約八百
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:45:00ai大,如果2000萬這間是有可能有人會買,但不砍要買2500,可
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 12:46:00能等夢時代對面那塊標售,就有機會遇到
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:02:00前幾天,去朋友那在裕農路剛買間透天25年屋600萬,正小翻,
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:03:00他叫我幫他估約多少,我說550上下就可買,但她買到600萬,他
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:04:00翻修期間,有仲介跑來問他要不要賣,幫他賣900萬,他問我這
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:05:00價賣的到嗎?我跟他說,夢時代起來生意不錯800的實力一定有
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:08:00但現在看不到有800實力
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:12:00一般仲介在估價,都是用未來進行式,可是買方卻用現在/過去
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:15:00進行式去評估房價,有時會造成買賣雙方差異過大
猶記我當年買房被笑買貴...那些笑我的現在還在租房子
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:28:00跌的時候你就會被笑拉,不過個人觀念土地才是漲價元凶,人
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:29:00口少,並不是主要造成房價下跌因素,全球的土地就如此多,環
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:31:00保跟海平面越來越高,土地無法搬離,人口卻可遷移,房屋雖越
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:32:00蓋越高,但相對天災也越來越多,技術克服是有一定瓶頸,人口
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:33:00遷移包含了政府/建設等措施,雖很多人都夢想房價跌,會跌但
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:35:00能跌多少,甚麼樣的狀況能讓人像逃難般離開,這才是房價跌
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-02-27 13:36:00的觀念,否則今天買貴了,有機會你會覺得買便宜了
作者: hieisss (非影) 2013-02-27 13:48:00
那同在裕永一街的房子地坪30.25，有成交1280喔
不難辣，南農後面永和街地坪50的電梯豪宅3500都賣掉惹
不過說實在的，最近賣房子賣土地的都一堆人願意接價格都還不差哦!! 看空的現在獲利了結也算大賺惹
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
0000-00-00 00:00:00h大 那間是正對公園 原PO那間是正對KTV 差很多