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2.內容:
好房News記者林美欣／台北報導
帝寶昨(25)日首度揭露實價行情，登錄的4戶當中，最貴的單坪298.2萬元，擠下國內「第
一豪宅」皇翔御琚的276萬／坪紀錄。此次帝寶的成交行情也直逼央行總裁300萬元的「彭
淮南防線」，豪宅價格不斷創新高，顯示豪宅市場並不寂寞，台灣房市M型化的現象，也
越趨明顯。
帝寶是國內知名豪宅指標，住戶非富即貴，釋出物件也很少。永慶房屋首席房產顧問葉國
華表示，這次成交的4戶價格符合市場行情，總價15.7億元，也代表買方資產雄厚，更顯
示台灣的豪宅市場仍有需求。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮日前在《聯合
報》所舉辦的一場講座中也指出，明年稀有豪宅價格仍會繼續創新高，每坪成交價格有機
會達350-400萬元。
豪宅市場不斷創新高，然而，諷刺的是國內的「房價所得比」也不斷創新高，也就是說，
一般民眾所得越來越難追上房價。根據營建署所發布的第三季住宅需求動向調查，全國房
價所得比9.2倍、購屋總價960.8萬元雙雙創下2003年來的新高。其中又以雙北市民最痛苦
，台北市房價所得比14.7倍，新北11.4倍，房貸的負擔率雙北都超過40%。
台北的高房價，不只一般白領階級感到無力，就連中研前院長昨(25)日在台師大演講時也
批評，20年前中研院附近的房子1坪才約10萬元，20年來飆了4、5倍，連中研院的好幾位
院士也住不起台北市，只能在板橋、林口、南崁買房，簡直「完全沒道理」，年輕人若要
買房，根本不可能
3.心得或感想:
所得跟不上房價，房價還一直創新高，哎~真沒天理
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