我是大安區信義區松山區的仲介拉
有問題歡迎提出來討論歐~~
跟大家介紹一間案件
公寓2房三樓
998萬走路到六張黎捷運站120公尺
屋況好
照片與格局圖連結在此
http://agent.tp105.com/?p=157
六張黎捷運站下車過馬路走路120公尺
走道巷子口需要轉一個彎才能進入大門（小缺點）
樓下是做吃的，環境比較普通
上三樓進門之後看到就是客廳
客廳朝北就是兩個面對崇德街的房間
平常房間的門打開客廳才會有採光
因為是三摟，樓下做吃的影響較二樓小
衛浴有開窗戶
後面陽台看得出去
我的感覺這間就是吃近捷運低總價的客戶
買方大概是投資客或是與附近有地緣關係的小家庭
大環境OK
價格方面是合理價就會賣
屋主有售屋動機 前幾年買是投資的考量
中間持有期間出租
因為房屋坪數小總價低
所以還蠻多人來看的
中間也有買方跟屋主出價
走進門進入室內的感覺還蠻優的
1、 房屋地點：台北市信義區崇德街2X號3樓
2、 房屋屋齡：41.4
3、 房屋類型: 公寓
4、 所在樓層: 3/4
5、 房屋坪數: 12.792 坪
主建物坪數11.715 坪
附屬建物 1.076 坪
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
6、 房屋格局:2房、2廳、1衛
7、 房屋座向:坐南朝北
8、 屋前巷(路)寬：12 米
9、 房屋開價：998 萬
10、 有無陽台：（前後陽台、或外推）
11、 有無停車位：無
12、 交通：六張黎捷運站步行120公尺（google map）
13、 銷售來源:(仲介)
仲介PO文請詳填下列資料
住商不動產-仁愛光復加盟店(好厝多不動產經紀有限公司)
不動產經紀人 洪永發
經紀人證號：(91)北市經證字第00696號
(請注意，以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
14、 附帶條件說明：
15、 照片連結：（有就貼上網址，沒有就寫無）
16、 聯絡資訊：吳先生 0928-155-500
現在來講缺點
1.樓下是做吃的行業
2.要走後巷進大門上樓
3.別組買方差一點點價格就到達屋主底價
4.照片待會兒補上（已補）
5.桶裝瓦斯
優點
1.價格合理
2.離捷運站蠻近的
3.總價很低
4.室內坪數實在
5.屋主售屋價格明確，出到某個價錢馬上成交
6.格局方正
7.前後採光
8.一層兩戶
9.屋況好
10.衛浴開窗
11.有鑰匙可馬上看屋
12.鋼筋混凝土RC結構
我是大安區信義區松山區的仲介拉~~
有問題歡迎提出來討論歐
祝大家發財賺大錢心情好
照片與格局圖在此
http://agent.tp105.com/?p=157
帶看房屋時間從早上0530到凌晨0130