※ 引述《chenghan (翰)》之銘言：
: 5、 房屋坪數:權狀坪數55.78
: 主建物坪數21.11
: 附屬建物坪數4.22
: 公設10.97
: 車位19.58
: 權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
: ◆ From: 118.163.69.43
: → dehard:車位19坪.... 09/10 21:22
: 推 angelmark:這車位快要比我家大了，不知道能停幾輛卡車 09/10 22:34
: 推 Js1233:車位19坪能停坦克車嗎 09/10 22:46
: 推 Kaizz:你們是在搞笑嗎？不知道車位坪數還包含車道坪數嗎 09/10 23:16
: → kutkin:知道是含車道....但這也太大了。 09/10 23:42
: → kutkin:車格變大，車道不用成比例增加呀.... 09/10 23:43
即便是獨立權狀
車位部分之面積也不見得僅只包含車位及車道面積
有些時候車位坪數甚至是包含該停車樓層的其他公共設施空間
如機電設施空間、蓄水池之類的
甚至包含到樓上層如一樓的騎樓空間也不是很意外
完全看建商當初怎麼登記的
我也遇過機械平面車位登記為12.3坪的
正常估計約計6~8坪 等於是超過正常的一倍大
原因就是因為車位所屬建號納入了一樓的公共設施空間
所以造成車位坪數被灌水到12.3坪
雖然車位坪數被灌水 但買的時候卻可能只是用車位價買
昨天正好去看了新店的某大樓
公共設施幾乎集中在一至三樓及私設車位的擁有者身上
造成四樓以上的住戶公設比都不到6%
而購買車位的人則等同是把社區內的公共設施(用車位價)買走了
哈哈哈.....
想想一般坡平車位約8~12坪 以10坪來抓
這個案子就代表有9.58坪的公共設施空間被算入停車空間
等於有好幾坪的公共設施空間可以偷雞
以單坪價45萬來抓這個案子 而車位以19.58坪計面積
也就是有431萬"被神隱"了.......
這就是一個謄本上的數字遊戲
所以我不太喜歡稱呼車位所在建號為「停車位」
而是「停車空間」
有些謄本會寫得更清楚些：「地下防空避難室及停車空間」
再更清楚的甚至連機電設施蓄水池啦哩啦雜的
三四十個字的一一幫你描述在謄本上
這種建商可能是小時候沒有愛 心裡不太平衡愛整人
更甚者
像淡水某ＸＸ四Ｘ 一間房子零零總總有50幾頁謄本
光是印謄本就要1000元了
可能建商小時候被霸凌過吧
看了實在替建商感到難過