[問題] 高雄華夏老屋改建的可能 goodcc PTT批踢踢實業坊

[問題] 高雄華夏老屋改建的可能

作者: goodcc (學友哥我愛你) 2013-09-01 09:49:44

如果有景觀(都市大公園)、約50-60戶的路邊華夏，屋齡將近20年。
總樓高8F-9F，旁邊有空地(面積不大不小)蓋鐵皮。學區和地段很好，
旁邊蓋豪宅，地段很棒(算鬧中取靜)，店面乏人問津，樓上住戶也陸續有人出脫，
像這樣的房子，如果長期(約10-15年)有自住需求，是否值得買入，並等待
未來建商敲門？或是找人慢慢買下來，等到持有戶數夠談的時候，再找建商
談？

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2013-09-01 09:52:00

機率很小~現在建商都不太喜歡碰這塊

作者: goodcc (學友哥我愛你) 2013-09-01 09:54:00

請問要多少住戶同意才能改建？

作者: IrvinYuan (惡文遠) 2013-09-01 10:05:00

百分百

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2013-09-01 10:55:00

1.容積率只能按照現在樓高的給 2.現在公設要求又多3.最後換來的可能比原來面積還要小所以改建可能性很低

作者: ljuber (美少婦與女兒同學的故事) 2013-09-01 10:56:00

一般五樓老公寓改建就很少建商想碰了除非位在容積率高地點

作者: Tosca (hi) 2013-09-01 11:56:00

高雄的建商比台北有良心都直接全部買下來自己都更

作者: Tosca (hi) 2013-09-01 11:57:00

我家附近的一間老模型店就這樣賣了拆了害我失落了一天XD

作者: veru (ccc) 2013-09-01 12:29:00

機率很低,樓高太高了,建商要不虧本,至少要蓋2倍高

作者: veru (ccc) 2013-09-01 12:30:00

自己容積看住幾算一算,就知道建商可以蓋幾樓,

作者: veru (ccc) 2013-09-01 12:31:00

大概推一下就可以知道建商有沒有賺頭

繼續閱讀

Re: [問題] 賣方想動用履約帳戶內部份金額landagent [買屋] 三重/蘆洲/新莊/土城/五股 2-3房hirosuki [賣屋] 台南北區火車站前公園南路雙房附車位大樓zeroyaking [買屋] 台中南屯區永春東三路1~50號房價詢問ssagem [買屋] 泰山十八甲/樹林車站附近enif0424 [心得] 基隆的房價漲不起來的原因?!gadacha [新聞] 林口房市U型反彈補漲每坪上看50萬fonshy [買屋] 桃園南崁爵士堡夢享家injeopar [問題] 台北晶麒現在多少可以入手呢AAAA3345678 [揪團] 高雄房產透析團!jimopon