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連續四天清明假期，沿著國門置產軸線，賞屋人潮絡繹不絕， 雖然桃園地區青埔房市話
題不斷延燒，每坪開出30萬至40萬元行情仍有投資客搶破頭，不過不少眼光精準的置產客
已經把目標轉回林口「U型反彈」，搶搭補漲列車．
林口這幾年大型公共建設不少，在政府與民間合力加持下，包括日商三井不動產得標的中
商三十六案…等十大建設，已成為購屋客的尋寶地．顯示民眾對未來是樂觀的，加上低利
率時代和貨幣貶值、通膨壓力，資產配置將持續轉移到房地產，房市後續看好．
過去十年將資產配置在房地產的族群都是贏家，加上近期中國政府打房，連帶影響不少台
商選擇回來買房置產，因此在這一波四天連假中，林口也發現不少台商置產客，除了置產
保值之外，更認同此區的交通建設與生活機能。
日商打造國門商城 一站式消費可望瘋狂吸金
近期林口釋放的利多中，以中商36最為引人注目。號稱全台規模最大的Outlet商場「林口
中商三六公有土地招商案」，整體計畫面積達6.7公頃。目前全案已確定由日本三井不動
產株式會社得標，三井不動產為日本首屈一指之綜合不動產開發集團，依契約中商36將於
6年內興建完成，由日本這麼強的經營團隊管理，可望打破台北市商圈集中精華地段發展
模式，將國際觀光消費商圈軸線，直接拉道國門機場周邊，為林口帶來強大的觀光契機。
ＴＶＢＳ 民視媒體總部進駐 華人影視王國
TVBS、民視電視台搶進獵地，打造影視王國。身家逾890億台幣的台灣女首富宏達電董事
長王雪紅，也選擇到林口打造影視王國。王雪紅入主TVBS後動作頻頻，去年底更大動作宣
布投入50億進駐林口打造「TVBS媒體園區」，民視媒體數位總部亦於將104年10月完工開
放，重量級電視台傾力打造華人影視城，不僅賺連續劇帶動的相關文創商機，再結合便利
交通、國際商圈，帶動林口成為國門第一站的華人重點觀光文創城市。
小標：台商回流 主攻林口 清明連假強銷
價格具備競爭力及優質居住環境，不少置產客開始將目光移向林口，據了解，清明連假期
間林口房市銷售狀況佳，地標型產品尤其熱賣。指標個案「國家一號院」案場表示，清明
連假雖天候狀況不佳，案場四天內仍湧入150組來人，現場接待業務員應接不暇，讓他們
大感意外，其中有不少是回來掃墓的台商，占了成交比的3分之1。專案經理表示，這些在
台北市、中國都有置產經驗的客人，十分認同該案大基地、大街廓、公園第一排的稀有性
，加上看好林口補漲力道，購買動機充足，因此造成這波台商回流潮。
林口新城市 十二大移居魅力
林口早期找來聯合國都市計畫小組，以英國的花園城市為通盤規劃目標，因此區內綠覆率
高，設計上也特別有巧思，以住宅區為例，透過規畫讓車子不會穿越住宅，加上年平均氣
溫21度的溫和天氣，宛如加拿大城市溫哥華、多倫多，生活氣氛相當好，對打算退休的樂
退族特別具有吸引力。
龍頭建商興富發董事長鄭欽天表示：「林口地理位置、交通方便，未來有捷運，緊鄰機場
，又是桃竹苗往台北市的門戶，房價有很大的上漲空間。」看好林口未來性，興富發不惜
重資，在林口打造指標建案「國家1號院」，主訴求豪宅享受，平價入主。
龍頭建商 推指標個案
「國家1號院」具備雙重豪宅優勢，每坪單價約30萬元，享豪宅「帝寶」等級的崗石外觀
，及「勤美璞真」公園第一排千坪基地的雙重優勢，成為林口豪宅代表。其中，正對公園
第一排的優勢條件，特別受到重視生活環境的購屋族群青睞。
興富發建設為打造林口第一豪宅，建設公司也不惜重資，禮聘兩大國際級營造商—「華大
成」（日本大成建設株式會社國際支店）、「大林組」，以嚴謹挑剔，精準細膩的施工品
質，共同打造林口地標建築。
專家說法 甲山林專案經理 蘇同福 補漲力道更勝新板
最近來看林口案子的客戶，對林口補漲相當有感，目前林口房地產市場的價格跟其他同樣
屬於重劃區的新莊副都心、新板特區相比平實許多，且林口有建設題材，像是即將通車的
機場捷運線…等，加上生活條件等發展已經到位，這幾年又沒有明顯漲幅，未來補漲力最
被看好，是吸引這波購屋客湧入的主因。
3.心得或感想:
50萬會不會太扯了一點...