※ 引述《hondaygrace (啥)》之銘言：
: 各位大大您好，請教一個問題，我先說我的情況。
: 我現任政府機關的公務人員(正式的)，目前薪資約
: 45000元，剛考進去一年多左右，不過因為要扣除一
: 些生活費用以及開銷，還有之前的就學貸款，我試算
: 過我一個月能負擔的房貸上限是25000，我如果自備款
: 只有120萬左右，請問就我目前的薪資可以負擔的房貸
: 我可以購屋或貸款的上限是多少呢?
: 總而言之，以下是我的購屋條件
: 自備款-120萬
: 薪資-45000
: 身份-高考公務人員
: 可以負擔的房貸上限25000(希望可以壓到20000左右)
: 年齡-35歲
: 希望房貸年限20年或25年!!
: 倘先不考慮以後新資的調漲，就現在的薪資額度，目前
: 有哪些優惠購屋的方案呢?又可以允許的房貸年限是幾年?
: 我可能負擔的購屋總價為多少呢?可以達到600萬嗎?
: 如蒙各位大大解答，感激不盡。
600萬差不多在上限~
給你一個簡易的貸款公式當參考
每借100萬，每個月本利還就抓5200。
假設借500萬~就是5200*5=26000。
用這方式可以很快速的計算每個月能負擔的金額
而你自備款只有120，若成交600~抓貸款8成的話，等於你自備款要120
但是買方需要額外負擔代書費、過戶規費、契稅、印花稅、仲介費等
以600這個總價大概還要多抓15萬元來負擔上述費用
因此你自備款至少需要120+15(過戶雜費)=135
當然
你公務人員的條件
貸款85成，30年應該也是沒太大問題~
只要沒買太貴銀行都有辦法借你85成
自己可以衡量囉