先生，雖然我也很希望屋主可以這樣賣房子，可是你會不會太過不食人間煙火了點？？
我朋友十年前接過投資客一個裝潢的case，地點在天母美國學校隔壁
40坪進價700萬，賣價1200萬，裝潢成本$5萬/坪(聽說之前像鬼屋，賣很久)
結果現在附近價格： http://www.yungching.com.tw/Buy/House/520215/#AnchorURMAP
(不是同一間，地點很近)
如果你朋友是要投資，你跟他講過往價格還有點意義；投資時了解一下高點低點也沒錯
如果你朋友趕著要結婚要自住，這個建議完全是垃圾.....
※ 引述《wazabi (Abrazame)》之銘言：
: 我有一個女性友人最近在中和一帶看房子，靠景平路的南勢角捷運站附近走路約十分鐘
: 的15年華廈一坪5X萬。
: 就用50萬/坪來算好了，打七折若是行情，那中和15年中古屋需要35萬/坪?
: 問了身邊住中和的其他友人，十年前買一坪約20萬上下，所以建議還是多打聽打聽，
: 用房東當時的進場成本加上部分增值去開價會比較實在，參考參考！
: ※ 引述《hdtu (0.7秒的感覺)》之銘言：
: : 請問出價是牌價7折，且説明這就是能接受的價格，仲介還積極叫你去看屋，是有機會還是幫仲介衝人氣的？因我不想浪費時間，地點竹北