各位前輩好：有問題請教如下～
親戚在大同區有一間屋齡50年的透天厝，25坪，使用分區為商4，容積率800%，建蔽率75%
，坪效比：1.55倍。
有建商來談合建，開出條件如下：
地主與建商的分配是50%：50%
(800%*50%)*25坪，再乘上坪效比1.55倍。
合約書載名如建商辦理各獎勵容積（如都市更新獎勵及停車場獎勵容積），建管機關就本
約土地核准獎勵容積而增加房屋面積時，屋主不得要求分配。
請問這樣的分配是否不合理，謝謝。

住戶一定要爭取獎勵容積的分配權, 不該讓建商獨賺

簡單來說 算完的話 這分法約地主33% 建商67%

但這是如果是面前道路有40米的話 ...如果沒 算法又不同

.....好爛的條件

果然是賤商

有時看到這種條件 想想都更真不該怪原住戶太貪！！

還有原po也沒說是現在透天是使用多少坪數?

若容積對分其實還好啊 你以為容積獎勵都免成本喔

獎勵容積可以要求,容積移轉就給建商吧

這種條件爛到只能噓，商四五五分= =你家有比萬華更差嗎

這真的有扯..........換別人或是參加權變都比這好