Re: [新聞] 奢侈稅檢討,買方屯房者,加課「額外奢侈稅」

作者: benitolin ($$$)   2013-07-17 17:05:25
我來預估一下,看準不准
向買方增稅的草案一出現
對仲介一定是短多
因為會逼著觀望的買方大舉出籠
在新法上路前趕快買進屯著
以目前的供給量看來
需求將遠遠大過於供給
勢必房價會在大漲一波
至於最後會如何呢?
這條會過的機率趨近於0
最有可能的就是財政部研議N年行政院研議N年,在立院躺到下會期
這段過程仲介剛好拿來恐嚇買方,現在不買,以後買要付奢侈稅
至於奢侈稅延長年限
看看現在的市況
要瑪置產,本來就要放五年十年的,沒影響
超短線投機的,早就用人頭在避,看看版上不就不少GOGIN抓出的短線物件嗎?
新法案對這些有差嗎?
所以我賭這個法案只會不斷的被討論和研議
要出每個機關的門都很不容易的
尤其縣市政府會第一個在行政院會反對
財政部做做樣子
結果政策反而造成反效果,被仲介拿來當炒房話術
※ 引述《pds1 ()》之銘言:
: 1.來源連結:
: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8033334.shtml
: 2.內容:
: 特種貨物及勞務稅(奢侈稅)初步檢討報告出爐,支持只修不廢的改革方向,但建議應延
: 長課稅年限、不分區課稅,訂定除弊條款,仿照星、港對非居住者與持有多棟房產者,再
: 購入房產時加課「額外奢侈稅」。
: 學者建議奢侈稅的改革方向,不應只限賣家,為了達到防止囤房炒作的目的,應將買家納
: 入課稅。特別是非居住者以及持有多棟房產者,在台置產或持有達一定數量的房產者,也
: 要繳付額外的奢侈稅。
: 奢侈稅在5月底時施行屆滿二年,財政部委託中華財政學會針對奢侈稅改革提出研究報告
: ,昨(16)日由財政部長張盛和主持期末報告審查會議。財政部指出,初步檢討報告將做
: 為修法的政策參考,財政部預定8月將召開公聽會,就奢侈稅的修法方向凝聚社會共識。
: 報告指出,奢侈稅只對持有二年以內即轉手出售的非自用不動產課稅,鎖定的多數是靠貸
: 款投資房產的交易人,財力雄厚者多數禁得起「二年的禁售期」,因此認為,開徵奢侈稅
: 雖降低房市泡沫的風險,但未能完全讓炒風平息,建議要讓「口袋深的人」付出炒房成本
: ,必須延長目前僅有二年的課徵期限。
: 報告也就現行奢侈稅的課稅死角提出「除弊」建議,包括仿照星、港經驗,對於非居住者
: 購買不動產加課額外稅捐。以香港為例,為抑制外地炒房客,非香港本地居民購買香港住
: 宅時,除繳付一般印花稅,還要額外繳付15%的買家印花稅。
: 至於非都市土地及農地目前非奢侈稅的課徵目標,學者亦建議,應一併納入課稅。
: 學者報告指出,奢侈稅實施二年,已擺脫奢侈稅施行前的「飆漲」情況,呈現量縮、價穩
: 的趨勢。課徵奢侈稅也有助改善所得重分配,未施行前貧富差距的倍數約為6.16倍,施行
: 後,所得倍數減少為6.14倍。
: 奢侈稅免罰門檻 調高
: 繼調降特種貨物及勞務稅(奢侈稅)首次查獲逃漏的減罰倍數後,財政部也拉高奢侈稅的
: 免罰門檻至5萬元,即銷售不動產短漏報金額最高不超過50萬元者,漏稅行為將完全不罰
: 。
: 財政部指出,為符合實際現狀,且基於小額漏稅往往非故意,因此決定提高奢侈稅的免罰
: 金額門檻為5萬元,也就是說,出售持有未逾二年的不動產時,若短漏報交易金額約在33
: 萬元(持有未逾一年即出售)或50萬元(持有未逾二年即出售)以下者,因為按10%或15%
: 稅率算漏稅額均未超過5萬元,即可免罰。
: 3.心得或感想:
: (1).課稅年限延長。
: (2).非都市土地及農地納入課徵
: (3).買方屯房者,加課「額外奢侈稅」。
作者: jinks (Mars)   2013-07-17 17:14:00
怒漲3成口以嗎? 太爽了
作者: benitolin ($$$)   2013-07-17 17:19:00
我真的要噴血追價了嗎?
作者: kevinjl (無神論者-無神得自由)   2013-07-17 17:39:00
政策造成反效果? 你怎麼知道政策是甚麼?
作者: normandy007 (0.o)   2013-07-17 19:40:00
看來又要漲了
作者: jordanal (心~開始跳動)   2013-07-17 19:42:00
....從那裡得知 需求大於供給的
作者: topractise (愛上黃柿子)   2013-07-17 19:45:00
我覺得應該還是要看方案出來才知
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2013-07-17 19:47:00
有 有人叫我?
作者: op5566 (一直OP)   2013-07-17 20:01:00
對阿 趕快屯著~~然後呢?? 接下來誰買?? 接下來的買方呢??
作者: op5566 (一直OP)   2013-07-17 20:02:00
投資客腦袋真的都這麼簡單嗎??
作者: khc90331012 (漂到陸上的橘子)   2013-07-17 21:15:00
現在有錢人把房子當藝術品收藏,不是用來給人住的。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-17 22:32:00
屯著,要用錢就貸款阿...買房儲蓄性>>>投資性.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-17 22:33:00
喔,我指有錢人.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-17 22:34:00
基本上公司擴充,是公司的錢.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-17 22:35:00
而董事長司人賺到的錢,就會沒地方放..現在黃金+米金都在跌,沒有一樣東西可以買,是可靠的.所以"華人"全都跑來買新加坡/香港/台灣的房地產.

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