1.來源連結:http://news.msn.com.tw/news3245347.aspx
2.內容:
財政部委託學術單位針對奢侈稅的檢討報告出爐，建議延長課稅年限、不分區課稅
並對非居住者與持有多棟房產者，再購入房產時加課「額外奢侈稅」。
房仲業者表示，若檢討方向確定，政策上路前，成交量恐怕會爆增，之後急速萎縮
但價格未必下降。未來也將導致一般民眾減碼投資不動產，至於長期投資者則可能
會找人頭避稅。
俗稱「奢侈稅」的特種貨物及勞務稅檢討報告出爐，在不動產部分，朝延長課稅年
限、不分區課稅，仿照星、港對非居住者與持有多棟房產者，再購入房產時加課「
額外奢侈稅」。財政部預定8月舉行公聽會，就修法方向凝聚社會共識。
對於奢侈稅修正，房仲認為，依照過往經驗，政策未施行前2至3個月，會出現一波
逃命期，所以短期成交量會爆增，但待政策施行後，又會急速萎縮，可有效讓投資
客遠離市場，但房價未必會下降，畢竟目前市場資金仍相當多。住商不動產主任徐
佳馨說：『(原音)站在業者立場來說，確實這樣的狀況我們是不樂見，因為會造成
整個成交量萎縮；那價格部分因為交易停止，並不一定會因為這樣政策而造成價格
崩盤，現階段而言，台灣市場比較大的問題還是資金過多。』
徐佳馨表示，若要加課「額外奢侈稅」，雖然未來會對買方將造成些許壓力，在不
動產減碼，但也可能增加投資客找人頭避稅的誘因。因此政府應設立資格審查的專
責單位，或做條列式規範，讓民眾有方式遵循。
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛也認為，修正方向除了使成交量降低，也可
能導致屋主直接將課稅比例轉嫁給買方，造成市場持續「量縮價揚」的現象
3.心得或感想:
奢侈稅真是個令人深思的問題，再修法希望對穩定房價有助益
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