[原文恕刪]..
原po的想法在女生來說應該算是極為罕見的吧(笑).
新竹的房價確實是相對低的(跟天龍國比)..但如果以漲幅來看..
這幾年漲幅其實不少.
一般人在考慮買或租划算的時候, 最根本的想法都是先看房子買了租出去..
報酬率有多高. 像 700萬的房子年租金 21.6 萬 (1.8萬/月)..報酬率
約 3%..剛好手上有檔股票..這幾年來每年股息至少都配 3元..股價目前
40 元..算一算報酬率超過7%..所以說..只要放300w 左右在這檔股票上..
一年的租金就有著落了..
台北的房價如果就這種方式來看..價錢是高到不可置信..這種奇特的
低租金報酬率現象(約1.x%)..已經被大家討論過好多次.
這也是許多人覺得台北"買不如租"的理由.
要不然就是判斷將來房價還會上漲(或下跌?)..所以晚買不如現在買..
但前提是有能力負擔..且判斷要正確.
平心而論..即使是大安區..一個月4萬的房租預算綽綽有餘..
年租金也不過是 48萬..只要擺 700萬上下在那種股票就夠了.
當然..投資客不是只看租金..他們要的只要是未來能夠用更高的價
格賣出去即可. 所以投資跟自住..著眼點大不相同.
像這樣寧可租房子..有能力買二手屋(台北市新屋還是買不起)但不買的人..
除了覺得租比買划算之外..另外就是不願意為了買房子而犧牲生活品質.
這種人以單身居多..他們希望可以盡情享受人生..出國旅遊. 開好車.
享用美食..而不想把絕大多數的收入..花在買房上.
週遭朋友多半非含金湯匙出生..還沒看過有人貸款買了房..生活品質
沒受到影響的..最直接的現象就是吃大餐..出國旅遊的次數減少了..
連車子都比較少開.. 改騎機車..或著十年老車放著繼續開..
誰不希望像本版大戶'加拿大人'一樣..整天掃樓..出遊美女相伴..偶爾還可以
幹譙一下QE ? XD
除非是對房子有種執著..不然我是最反對讓自己"窮的只剩下房子"..
有能力負擔也就罷了..最多就是多付點錢給投客/建商賺走..
為了買房..搞到自己朋友聚會只能減少出席..帶家人或自己出國只能選擇
價格較低的地區..好好一個本該盡情探索和享受的人生..搞到自己不但壓力大..
又怕丟掉工作..少了許多體驗..何必呢?
所以..我是比較同意住者有其屋..但屋不見得是自己的..可以是用租的.
只要不會淪落到街頭遊蕩即可.
對於租房子..像之前說的..手中能存到一筆現金..足夠支應租金..
再多存一點備用(因應將來房租調漲)..其它的部份..可以去投資..遊玩..
或著再存起來..不要被想買但買不起的執念所苦..
如果說..將來運氣好..房價正好跌了..到時再買..就更快樂了 XD
其實..如果買房不是為了賺差價而是自住..那僅僅是投資0050這種ETF
然後放著..其報酬率(約 3.X%) 都比現在在北市買房好太多阿..