※ 引述《yryangs (ヒカル)》之銘言：
除了台北市和部份新北市不得已接受舊屋
大家都是喜歡買新屋的吧
因為新屋公設比都太高了
台北房價已經這麼高
還得花錢買公設 除非是太有錢了才有辦法
比如說信義區某地點
30年大樓假設一坪70萬
公設15% 室內15坪 權狀17-18坪 總價1260萬
5年新屋 公設33% 室內15坪 權狀就要22-23坪
同地點五年新屋不可能一坪只有70吧
一定更高假設100萬 總價瞬間跳到2300萬
完全不同level!!
30年公寓更不用說 15坪總價可能只需要900萬
價差實在太大!! 還有持分土地高的優點
台北還可以拼一拼都更
至於其他地方 每坪單價低
坦白說 總價差距沒這麼大
所以除非太有錢 不然市中心就是又舊又小
郊區就是又新又大
: 請教一下各位大大，
: 像這種16年的房子，目前大約 666 萬，16年前應該不用500萬，甚至400萬都不到。
: 先估算 466 萬好了。
: 然後我如果現在花 666 萬去買。馬上就遇到 20 年大關，就要重整水電油漆之類的。
: 等我再住一個 20 年，房價會不會等比例成長阿 ex: 466 -> 666 -> 866 ？
: 不求漲，剩半價就不錯了。 我怕大概連子女都不想住吧。
: 就像路邊沒人住的廢屋一樣 ><
: 請問到時候有沒有人會花錢買一個 40 年的老房子呢？
: 誠心請教。 謝謝～
: ※ 引述《lovecindy (lovecindy)》之銘言：
: : 1、 房屋地點：新竹市東區光復路
: : 2、 房屋屋齡：16
: : 3、 房屋類型:電梯華廈
: : 4、 所在樓層:10/17
: : 5、 房屋坪數:權狀坪數33.67
: : 主建物坪數18.73
: : 附屬建物坪數2.45
: : 公設7.01
: : 車位5.48
: : 權狀坪數是否包含車位坪數 (是)
: : 6、 房屋格局:2+1/2/2
: : 7、 房屋座向:坐西南朝東北
: : 8、 屋前巷(路)寬：16
: : 9、 房屋開價：666
: : 10、 有無陽台：後陽台
: : 11、 有無停車位：坡道平移機械非上下
: : 12、 交通：光復路一段
: : 13、 銷售來源:仲介
: : 仲介PO文請詳填下列資料
: : 21世紀房屋-園區店(兆豐不動產有限公司)
: : 不動產經紀人 黃兆堂
: : 經紀人證號：(97)竹縣經證字第1號
: : (請注意，以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退)
: : 14、 附帶條件說明：光復路老爺商圈知名守衛管理社區
: : 室內含陽台21坪多
: : 總戶數100戶左右
: : 高樓層景觀戶
: : 主臥衛浴有直接對外窗
: : 低總價物件
: : 車位為平移的車位非上下車位
: : 15、 照片連結：http://ppt.cc/YXyZ
: : 16、 聯絡資訊：0927620335或站內信