Re: [賣屋] 台南安南區安中全新裝潢1年屋車墅-降價了

作者: kaommmsss (風)   2013-07-07 11:56:22
※ 引述《zeroyaking (職業養喵人)》之銘言:
: 降價70萬囉!!!!
: 1、 房屋地點: 台南市安南區安中路一段北安路口
: 2、 房屋屋齡: 1年
: 3、 房屋類型: 獨門別墅
: 4、 所在樓層: 總樓層4樓
: 5、 房屋坪數: 土地 18.46 坪
: 建物坪數 47.92 坪
: 6、 房屋格局: 4房、2廳、3衛
: 7、 房屋座向: 朝西
: 8、 屋前巷(路)寬: 8米
: 9、 房屋開價: 改開898 原開968萬
: 10、 有無陽台: 3陽台1露台
: 11、 有無停車位: 自家車庫
: 12、 交通: 近永康交流道 國道8號 安中路北安路
: 13、 銷售來源:
: 中信房屋新永康加盟店
: 鑫亞洲不動產仲介經紀有限公司
: 經紀人:王曉萍 (101)南市字第00346號
: 14、 附帶條件說明:
: 安南區安中路一段北安路交會新興住宅區與北區相接
: 近北安橋 永康交流道 國道8號 要道樞紐 市區南科上班出入超方便
: 鄭仔寮 安中路商圈 黃昏市場 台南最大蔬果花卉批發 生活採購機能強
: 周邊公園環繞 出了大門彷彿自家花園綠地 愜意幽靜 景觀優美
: 1年屋齡 洗鍊現代風格外觀 前後採光 獨門傳統格局 獨立車庫
: 典雅裝潢 整層主臥 衛浴另有乾燥暖氣設備
: 除音響電視外 其餘均附贈 知名建商興建 歡迎首購族群預約看屋
: 價格可議!! 歡迎預約看屋!! 我會盡全力幫你談價喔!!
: 15、 照片連結:
: http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28612566
: 16、 聯絡資訊:
: 歡迎站內信聯繫 OR 預約看屋專線: 0918-300-240 阿銓
好敢開....(Q_Q)
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-07-07 11:57:00
好敢PO Q_Q
作者: VBT (批踢踢是個神奇的地方)   2013-07-07 12:00:00
這樣也能一篇
作者: nutrino (偽中子)   2013-07-07 12:21:00
好敢PO....(Q_Q)
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:20:00
不好意思捏 因為屋主想開高高 讓你會被刪文了 (Q_Q)
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:26:00
價格太虎濫了.郊區開市區價格
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:30:00
我發覺最近半年台南市賣價都太誇張了
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:31:00
有房子的好像都深怕賤賣
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:32:00
台南市最有淺力的就屬中西區得天獨厚的觀光條件
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:33:00
郊區是還好 北區鄭仔寮過一個北安橋 開車約5-10分
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:34:00
反正屋主都主動降價了 就繼續等 沒人看沒人問會再打來台南房屋房價潛力在東區 中西區是觀光財的店面土地
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:35:00
z大還算是滿有良心的房仲
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:35:00
現在台南再狂漲 主要的點在東區為領頭羊 周邊永康仁德北區南區健康路大同路 通通是因為建設在拉
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:36:00
我也很無奈 房價高 買方變少或考慮變久 我也知道以前便宜 都做5年了 怎麼不知道 但屋主不願意降 案件成交變少
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:37:00
我反而賺更少 以前每個月我成交個2-3件很正常
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 13:37:00
過渡期,自住戶還沒意識到房價只漲不跌.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 13:38:00
當觀念改了像台北那樣後...就長紅了...大家搶買.現在是長期投資者下手的時候...XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:39:00
現在台南買方其他外縣市客戶不少 他們都看過房價狂昇後的現象 反而比原台南買方眼睛更清楚 台南也太久沒重
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:39:00
現在換房也沒比較有利.賣高但也買高.可憐的是沒房產的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:40:00
大建設加持 以前最多幾個重劃區 現在還在唸說夢時代不會蓋 不可能開幕的大有人在....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:41:00
我都推薦客戶跟買方 如果現在有頭期款 貸款也能負擔買一間下來 自住省房租 不是繳給房東 租人也先卡位
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:42:00
不過頭期不夠別用信用貸硬撐 寧願跟父母家人借錢擋一下
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 13:46:00
用信貸太拼了..XD..別硬來.
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:47:00
好像大家都很樂觀///////
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:47:00
有些老仲介都會用柺的 說可貸高 都簽約後 錢弄不出來
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:48:00
才提到是用信用貸...我收握錢都會問財力 就會先提了也不是樂觀 就算悲觀 現實就是一直漲一直漲.......
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 13:49:00
之前去看一個頭資摽地,那個房仲以為我自住戶,一直叫我信貸.
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:49:00
現在不只是價格 連物件都變得好少 屋主惜售 這才頭痛
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 13:50:00
過渡期,短期也在觀望...他們是市場大宗之一.
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 13:52:00
大家都是房價的推手z大自己做房仲有沒有自己下去投資?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:54:00
像東區北區店面 詢問至少50組 但沒屋主要賣或都高賣我同事都跳下去投資啦 我自己在火車站成大這開綠豆湯店
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:55:00
給家人顧店 我妹不用去外面工作 我爸退休也有事情好做我有時候也在可惜 如果那時候錢拿來買房 也可賺一筆 XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 13:58:00
服貿協定會讓店面上漲..我覺得現在店面>住宅.
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-07-07 13:58:00
亂喊價、高賣、惜售已經變成市場常態了
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-07-07 13:59:00
現在很多店也撐不到半年就倒,主要市賺資本利得
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 13:59:00
c大 今天休假 睡飽了 我要去永樂市場覓食了 有機會來捏
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 14:00:00
租金調高的關係吧...等下被朋友找去去旗津騎腳踏車在等電話..XD
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 14:03:00
我以前住過前鎮過港隧道那邊~旗津那時候常去
作者: poru (鐵金剛)   2013-07-07 14:07:00
台南漲成這樣.我家在玉井的農地卻賣好幾年也沒消息
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 14:17:00
你要找專門在賣土地的 我公司就有專門在玩的上個月其中老闆開的湖美店 就賣土地 業績破千萬
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 14:34:00
農地要看價值...和市區住宅性質差很多.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2013-07-07 14:35:00
農地一番好幾倍,不然就萬年不漲..XD
作者: kutkin ( )   2013-07-07 14:35:00
台南光是成大學生的生意 租金就很穩定了
作者: catslgavg (cat)   2013-07-07 16:14:00
這價格,屋主打算兩卡皮箱搬出去,音響家具都留下來
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 17:00:00
屋主説音響TV不留優-_-#
作者: kevinwatt (kevin)   2013-07-07 17:35:00
店面一直以來都是 > 住宅的吧...
作者: aqwa (我想去流浪.....)   2013-07-07 19:13:00
成大有綠豆湯店啊?改天去光顧一下.....
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 19:23:00
我家在長榮新城這邊開的 老胡涼麵跟50嵐隔壁
作者: mecca (咩卡)   2013-07-07 19:26:00
北門路1段啊??改天經過去捧場 捧完場買房有打8折嗎?(誤)
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 21:03:00
長榮路五段拉 買房打折 我怕被店長打到骨折…
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-07-07 22:07:00
中西區很多都不是和自住吧 光被廟會吵就飽了
作者: iele (就是那道彩虹)   2013-07-07 22:10:00
中西區很多都不適合自住吧 光被廟會吵就飽了買房才不考慮中西區 台南板一天到晚有人抱怨廟會活動
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-07 22:16:00
所以中西區主要是店面跟觀光咩 住的話 湖美五期鄭仔寮
作者: royli (^___________________^)   2013-07-08 06:38:00
開元路這邊有屋主自賣了幾天後不賣了 因為她說還會漲
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2013-07-08 09:23:00
不奇怪 成大城拉高周邊價格囉
作者: Infinite (無限大)   2013-07-08 23:57:00
......

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com