http://cnreviews.com/wp-content/uploads/2008/04/image-8.jpg
都處在亞洲地區 當年的日本房產泡沫 或許可以做為借鏡?!
看圖說故事
1.漲得越多跌得也越多 東京房產似乎也不太保值 崩的幅度比全日本來的多
2.以1976年為基期來看 至最高點 東京 大阪漲了約四倍多
1976-1986 初升段 是緩漲 10年還漲不到一倍
之後4年 主升段 末升段 如火箭般暴衝 然後大阪尖頭反轉 崩崩無誤
1976-1990 共漲了14年
3.去翻當年歷史的話 當時日本人沒有人會覺得房產會崩
查FORBES雜誌甚至最後那幾年日本人還首富 日本人跑到美國大買美國資產
房產頂點時一個日本可以買四個美國
來看台灣:
http://www.moneydj.com/Topics/realestate/images/D006.png
這是GOOGLE搜到的 信義房價走勢 大家勉強看看
至於人可以有多瘋狂 看看之前荷蘭鬱金香的例子 糞土都可以當黃金炒
這表示人的瘋狂沒有極限 價格也可以炒得沒有極限
http://wscbits.files.wordpress.com/2012/11/tulip1.png
1634-1637 鬱金香可以炒作到漲了60倍
結論: 大看有空研究投機歷史的話 房產上:florida多次的房產沫
08年 美國 愛爾蘭 西班牙的房產泡沫
1979年的黃金 白銀 2000年的網路股泡沫 2008年的原油價格
1.資產若偏離價值太多 成為投機行情 歷史上沒有例外鐵定會修正 或崩崩
偏離越多崩越大
但若只是緩漲 那可能便不會崩
2.所有的投機行情 吹泡泡 初生段都是醞釀 耗時非常久 聰明的人這裡去接 但肉又不多
主升段和末升段都是火箭上升段 若是您不玩
那就是吃不到最肥的那塊肉
3.台灣目前來看 房產是不是到了那火箭上升段? 還是緩漲?
日本東京當年可以漲四倍多 整個漲了14年
所以台北我不敢碰了 這塊肥肉留給高手吃 我去拚剛漲不久基期還低的高雄
4.台灣目前是不是投機行情 還很難說 可能之後又緩漲
但若是您發現房價之後都非常不合理的如火箭般亂噴 那就要小心
所以您要買的點請慎選 地點一定要好 至少有個萬一可以馬上脫手
※ 引述《richchan (耐吉村)》之銘言：
: 這幾年房地產噴的不像話
: 連好多年不動的家鄉也漲了
: 不過還沒回到當年80~85年的高峰
: 部分地段仍是當年的一半不到
: 以目前情況而已，已經經歷了長期的低利，照理說應該是高點附近了
: 加上少子化，外資企業持續撤出
: 臺灣完全沒有後續資金的潛力
: 為何大家還是搶著買房啊？