Re: [問題] 有關斡旋

作者: paralysis (paralysis)   2013-06-21 01:41:30
※ 引述《flyday (Good time)》之銘言:
: 前幾天看了一間房子(三房)
: 開598,但房仲說有人開530不成
: 所以我們出540...(後來覺得也不知道房仲說的是真是假)
: 下了3萬斡旋,填了議價委託書
: 但仲介完全沒提有要約書及斡旋可選(算自己笨>"<)
^^^^^^^^^^^^^^
: 第2天還要我再加價,但我後來堅持不加
: 爸媽回去討論後也覺得價格跟屋齡都還有空間
: 就決定不買
: 但房仲第3天後就說540屋主說可接受算成交
: 這樣斡旋就改成訂金,沒辦法退
: 但我後來要求看議價委託書屋主處簽名是寫XXX後面還有寫某某人代簽
: 房仲說法是說屋主出國請助理代簽(還有這回事嗎?!)
: 日期寫的是我填議價委託書的第一天日期
: 但那時房仲還要求我加價根本沒說屋主同意成交
: 那這斡旋還有機會退嗎?真的是上班都沒心情上班了
不是你笨!房仲本來就有義務要告知要約書和議價委託書的差別!
請跟房仲說這已違反公平交易法第24條
請他退斡旋金
不然就跟消保官申訴!
有案例仲介被罰20萬喔
因未告知購屋人斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係,
為足以影響交易秩序之欺罔行為,違反公平交易法第24條規定,
除命其立即停止違法行為,並處20萬元罰鍰。
作者: caryu (卡禹)   2013-06-21 01:48:00
看來你直接申訴 錢拿得回來 仲介也會被罰
作者: flylee (牛轉乾坤)   2013-06-21 01:53:00
有些斡旋契約上會有個簽名欄位,是指簽約人知道要約書,而且不用要約書
作者: flylee (牛轉乾坤)   2013-06-21 01:54:00
很多人是不看說明,就聽仲介的話乖乖簽名
作者: flylee (牛轉乾坤)   2013-06-21 01:55:00
有爭議時,又有得吵了
作者: babucar (沒有為什麼)   2013-06-21 02:03:00
通常你還會簽到一條.放棄3天審閱期.我還簽過同意仲介為
作者: babucar (沒有為什麼)   2013-06-21 02:04:00
賣方代理人.
作者: babucar (沒有為什麼)   2013-06-21 02:06:00
不過即使你簽的是要約書.通常也有寫明要賠總價的2%之類的.算一算也是3萬跑不掉.其實2者沒差吧???
作者: flyday (人蔘幾盒)   2013-06-21 13:25:00
flylee大:契約只有寫兩種任選一種,審閱期上有欄是寫無攜回
作者: flyday (人蔘幾盒)   2013-06-21 13:26:00
審閱三天之必要,這算放棄嗎?
作者: kevinjp (池袋西口公園)   2013-06-22 00:30:00
只能說有得吵了
作者: kevinjp (池袋西口公園)   2013-06-22 00:31:00
誰叫你相信了善良耿直乖巧老實的房屋仲介

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com