※ 引述《coolber (師奶殺手!)》之銘言：
: ※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言：
小弟看這個版有一段時間了
一直是潛水狀態
看到這個主題有感 獻上第一po
想聊的主要是小弟堂哥的想法
小弟堂哥是71年次金融業 工作四年
今年報稅所得140萬
因為小弟今年第一次報稅
跟堂哥請教一些相關問題 他以自身的例子算給我看
所以我很確定 不是聽說
聊到他這幾年收入 發現他年收入大約就是120~140萬
他女友小他兩歲 收入約100~120萬
兩人以後年收入約200~270萬 有結婚打算 看房也約一年了
堂哥跟女友因為工作都在偏信義區一帶
一開始找房子是在汐止(南港買不起)
看了一年之後 覺得汐止三房在千萬左右 也太貴了
因為女友是基隆人 兩人目前打算在基隆置產 準備開始找房
以版上諸位的觀點 可能會覺得兩人很奇怪
收入明明算不差 (雖然堂哥常常說沒有祖上庇蔭的他 在台北也只是魯蛇)
為何不考慮雙北
堂哥認為說買房的 成本不只是房價
你這筆錢拿去買房 就少了其他投資機會
雖然房市現在看起來報酬率很高 但他很強調分散風險的概念
如果你把身家壓在房子 等於是把portfolio梭哈在單一標的
他大方承認他雖然搜尋很多資訊 也跟很多金融同業朋友聊過
但他覺得市場就是無法預測 他完全不知道房市後市會怎麼走
因為市場無法預測
他也只能在分散風險的概念下 又要維持生活水平 也要存到退休金
況且要考慮未婚妻也在金融業 兩人雞蛋壓在同一籃子的風險
在對台灣未來的前景不甚看好之下 他想買個房子成家
但決定不要投太多進房市
這樣的觀點我覺得蠻有意思的
一位的喊空或喊多 我覺得都不太健康
市場本就無法預期
我的能做的也就是在衡量自己有多少屁股之後 找個合宜的馬桶
既然不是王子命 就安心當個平民 (可能又要被罵魯蛇心態了）
另外
如果帥大看到這篇文章
堂哥希望您聊聊以一個自住客角度 對基隆的看法為何
謝謝
: aa大原文恕刪~
: 我贊同aa大的看法~
: 小弟70年次金融業
: 今年報稅所得98萬(女友薪資水準也差不多)
: 繳給這個爛政府差幾塊銅版就五萬的稅
: 我不批評投資客也不批評房仲
: 但我最看不慣的就是睜眼說瞎話
: 看不起人 動不動就罵人 魯蛇的傢伙
: 我只能說 現在的房價沒有跌到"合理的價格"
: 我不爽也不會去買
: .........................................
: 我認為房價在5~10年內必崩
: 台北市的大安信義等區我就不評論了
: 因為有錢人很多我不否認 上述兩區有一定的支撐力道
: 目前出生率已經那麼低了 還有人說 一個小孩買一戶
: 兩個小孩買兩戶 一家四口需求量還很大
: 一家四口已經是好幾年前的事了
: 現在人都晚婚
: 要嘛不生 要嘛只生一個 再不然就不結婚
: 哪來的需求量阿 供給量一直丟出來
: 房價有不崩盤的道理嗎
: 另外請考量一下房價跟目前薪資水準
: 以現在一般的上班族薪水一個月40~50k
: 大概只能買近郊中古屋或者是偏遠地區的新成屋
: 以我的看法買這種區域 建議稍微忍一下
: 這種區域不用很久就會崩盤了
: 或許投資客以現在的價格賣掉還可以賺到錢
: 但想買房的人千萬不要去當那隻最後接棒的老鼠
: 前幾個禮拜前聽到因為現在學生越來越少
: 大學要開始整併了
: 這已經是崩盤徵兆了
: 看空房市的大夥們
: 再忍忍他們的氣燄吧
: 不久的將來
: 將會是我們時代的來臨
: 崩盤吧!!! 屆時就讓我們一起
: nice 崩崩!!
: 一人一推 支持板標改成 NICE 崩崩!!!