看中一間公寓(約16年屋齡 南部 無裝潢)
房仲售價435萬(含一機械車位)
我第一次出價335萬(很合意當場就出價了,但想必不會賣)
房仲回訊息屋主至少400萬才考慮(當天晚上就回訊 好積極)
收到訊息過了七天
電話說明第二次出價360萬，請仲介去談
(鄉民常說仲介的工作價值是議價)
但過了四 五天仲介都沒任何回覆 至少回一下屋主堅持400或加一點
今天偶然經過那個地段!! 仍然寫要售屋!!??
想問問各位前輩 那個仲介是要等我去在跟他確認?? 還是我持續再等待??
PS:第一次去看房仲介有提 之前售價是500多萬
仲介再提屋主會考慮400萬含車位,是之前有人出過這個價錢
但屋主不賣 這段話 我是半信半疑啦!! (對了 這房子賣了半年)

如果成交在你手上仲介費想必是沒辦法滿趴數 ~所以才沒很積極幫你跟屋主議價吧 ..

有可能 最近遇到兩間屋主吃威而鋼的....像現在台南東區永康屋主只要不缺錢 都放著增值

沒賣到他要的價格 寧願放著慢慢賣 哀~~~

有時候開價開的太"實在" 買方永遠出不到 就一直放著

仲介的心態 就是要成交阿。因為成交才有服務費可以拿那如果屋主要賣的價格真的太高，買方跟賣方認知差距大

只要成交都有服務費可拿，但是價格差多就不能成交

如果價格差太多仲介就算犧牲自己服務費也是談不成的首先要考慮就是你自己的價格跟屋主的價格是否差距過大

就 價格差太多吧

賣了半年...360都不知道多少人出過囉

應該是屋主底價就這麼高。仲介要的是成交。不會想拖。

仲介是可以拉近雙方的差距，但差太多根本無望。

賣半年，表示屋主不急，正放長線釣大魚。

要吃餌或換別間就看你自己。先問問屋主有沒貸款？我猜沒。

只要他沒資金壓力，你很難等到它降底價。

如果仲介費%固定，仲介寧願3周成交350萬也不要半年400

因為拖太久，前面的廣告服務成本都要自己先墊。

說不定你底價跟捕不到他也不想在你身上浪費時間~~

360之前都20個出過被打槍 不想浪費時間在你身上要賣早賣了

想清楚,真的喜歡,可考慮出一般人出的行情+一點,否則房子

可能如前網友說的早成交了, 現在屋主不少心態都這樣, 這幾星期也有再變盤, 可能心態也會往下調吧?!

我看錯？公寓有16年的？？？？