你的文章前後矛盾
總歸一句 台灣高房價是什麼因素造成的?
a.供給不足?
b.人為炒作?
我傾向b答案
因為台灣空屋率高
如果是a答案
租金沒理由這麼低
那為什麼明知人為炒作還要買?
這就是東亞地區人民長期受到中華文化薰陶
"有土斯有財"
所以成家立業第一要務就是買房子
明知不合理也要買
買一間兩間還不夠
就是要買一堆房子在手上才爽
所以根本不是房子不夠住的問題
是房子不夠買的問題
如果答案不是a 課持有稅有什麼用?
不是供給不足的問題
所以要從實際獲利著手
故如果真要抑制房價
應該把"實際"不動產獲利納入個人所得
不賣當然不用課
賣了有所得 就必須依照所得稅法課徵
這才合理
台灣的房屋自有率這麼高的情況下
核實課持有稅就是全民加稅
不但反對者眾
實際推行下來 也會因政府核定的實價跟民眾認為的實價中間的差異
而窒礙難行 紛爭不斷
有好路可走 為何要走歹路?