我不曉得為什麼有人突然又冒出了一個房屋自有率。
房屋自有率高低根本就不是問題。
德國有60%人終身租屋，請問德國很窮嗎？請問德國經濟很爛嗎？
德國租屋大於買屋，理由很單純。
因為政府對房屋稅金較重，所以租屋比買屋便宜。
哪請問很多德國人租不起房嗎？有很多德國人上街抗議租金太貴嗎？
台灣現在要打房跟什麼房屋自有率無關。
純粹就是房價與收入脫勾。
台灣房地產亂象就是，薪水低/房租低/房價高。
當然房租低不是問題，問題在於房價泡沫炒的太高，對經濟本來就有害。
我個人是判斷，提高持有稅，房價會大跌，房租會微跌。
買盤早就退燒很久了。現在只是屋主想多撐幾年，不願意賣而已。
賭賭看明年會不會漲？
賭賭看後年會不會漲？
只是因為利息低稅金低，小咖投機客還可以撐。
如果稅金提高就沒得選，一定要認賠殺出。
台灣房屋早就蓋到比人還多，連台北空屋都有破10%。
投機客撐不住，手上空屋只有兩種選擇，一種是低價賣掉，一種是低價租掉。
一種是房價跌，一種是房租跌。
台灣房屋低稅金的副作用已經很明顯了。
1.老屋主佔住車站旁的黃金地點，只蓋了三層樓，又死都不賣。浪費土地。
2.建商買了地，結果養N年才蓋房，浪費土地。
3.明明根本買不掉，屋主就是不死心，想再多撐一陣子。浪費土地。
台灣今天根本沒有居住正義的問題，因為低房租非常符合台灣低薪的情況。
所以老百姓只有鍵盤抗議，沒有上街頭跟警察對幹。
當然租屋也不會死，只是心理不爽而已。
我是建議各位看漲租金的，麻煩明天多去買幾間房，然後立刻調漲房租。
你如果太晚去，要是房子被人買走，賺不到怎麼辦。