Re: [新聞] 北市西區囊括前3高價店面 笑傲全台

作者: fratell (MW)   2013-04-06 13:41:12
: 仁愛路擁70米大路寬,人潮就無法聚集。3是找三角窗店面,才能有雙面廣告的效果
: 。
: 此外,留意商圈的陰陽面,也就是人流匯集的方向;有些商圈常只有單一街道充滿
: 人潮(陽面),其它動線莫名地人潮稀落(陰面)。民眾選購店面時,一定要親自走訪
: 商圈,多多觀察人流動向,也要避開地下道口、高架橋旁的店面,因為地下道出口
: 與高架橋會因車潮分流、人潮無法停留,自然無法形成消費活動。
: 3.心得或感想:
幾年前 大約三年前我就警告過
龍脈風水會一直往西邊跑
東邊不能碰
當時板友拿了很多以後東區要開發的案子來嚇我 壓我
林杯我跟本不為所動
因為龍脈一跑
就算妳蓋一百間豪宅 也會變成國宅等級的
一 目前是這樣 龍脈整個會靠在雙子星週邊 雙子星就是 雙龍搶珠 旁邊的火球
就是說 中正 萬華 大同 將風風水水 風生水起一甲子
二 目前觀光動線 就是兩條 西門丁 大稻成 一直到華山特區 這叫做
遊客徒步消費區塊 一整個是國際級的文化重鎮
就像英國 蘇格蘭 愛丁堡的 舊市區 商機澎勃
西區的寸土寸金 五年後 妳再回來看 一坪 五十 六十 都只是個笑話
便宜不足以形容 完全是嚴重低估
聰明的人早就看出來
最後一波 請快上車
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-06 13:42:00
這樣徒步遊客不會太辛苦嗎 -_-
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-04-06 13:45:00
西區大稻埕只要四字頭 絕對是嚴重低估 但也找不到四字頭了
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 13:46:00
忽多忽空 講甚麼都對
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 13:48:00
講白一點 西區店面 和你無關沒有買 喊燒而已
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:52:00
拜託 真正要賺到大錢的是以前買的啦這幾年拚成這樣 還不是只能賺零頭
作者: gtguy ( )   2013-04-06 13:52:00
甚麼叫龍脈風水? 是說發展建設嗎
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-06 13:53:00
CR這篇就差了, 你出國那麼多趟, 應該能比較出台北舊城區
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:53:00
一年30% 是要賺幾年才能發達= =?
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-06 13:54:00
跟國外的舊城區相比, 無論是文化或建築或商品或其他項目,根本不是同一個檔次.
作者: Aquatics (小哈)   2013-04-06 13:55:00
我覺得你還是多講金門上海的土地開發比較適合
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:55:00
這麼厲害壓個10億把台北車站以西都吃下來
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:56:00
不是賺更多 還龍脈西移咧 我都笑了
作者: jinks (Mars)   2013-04-06 13:57:00
你的財力信義計畫區裡是能買幾間 ?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 13:57:00
雖然我希望雙子星能帶動西區發展 但現實面是10年內能不能
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 13:58:00
完工 未知數
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:00:00
分享一位網友照片 http://ppt.cc/vImn
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:01:00
等信義計畫區 南山 國泰 A25 完工後的模擬圖
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:02:00
西區要加油了
作者: sentiswab (夢)   2013-04-06 14:05:00
因為核災應變區範圍擴大 沒在範圍內的就是西區了
作者: op5566 (一直OP)   2013-04-06 14:08:00
你的宏達電解套了嗎
作者: dans (Go for the eye)   2013-04-06 14:11:00
我比較有興趣stock123大大現在在掃哪區 可以站內信嗎 ☆▽☆
作者: silivacy (silivacy)   2013-04-06 14:20:00
請問CR大大同區目標價多少?XD
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:21:00
還掃阿......我膽子小 現在不敢投資
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:23:00
老舊社區要有新面貌 在台北很困難
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:24:00
西區除了雙子星 看不出來 將來會怎麼改變
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:25:00
除非 幾塊財團的地 帶頭都更改建
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:26:00
看雙子星招標就知 都是財力不足的跑去標
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:27:00
有實力的財團 都不想玩 因為還要去搞定地主
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:28:00
量體大 投資金額大 單坪租金可以拉到多少 回收是問題
作者: sdhpipt   2013-04-06 14:32:00
有實力的財團,連萬華站bot都不想標了,松山站與南港站搶翻
作者: sdhpipt   2013-04-06 14:33:00
台鐵萬華火車站bot流標n次了,其實可以考慮改成廉租住宅
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:34:00
雙子星 市府乾脆自建 A25若標出 至少有180億權利金
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:36:00
進市府口袋 還有南山世貿二館權利金268億
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:37:00
講白一點 如果雙子星自建 就沒有.......自己去猜囉XD
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:43:00
老舊社區 如果還以"點"為考量 而不是以"面"
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:44:00
就算當地多出幾棟新大樓 改變有限台北的發展已經由新的重劃區掌控
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:45:00
應該說台灣都市發展以後也是這樣
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:46:00
所以棄舊買新
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:49:00
現在買屋齡30年 40年的房子 要是沒都更 20年後 .....
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:50:00
當然還可以住 但是房屋品質堪憂
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-04-06 14:51:00
S大 那持有30幾年的房子要賣嗎 你怎麼看?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:54:00
我也有阿 只是都沒思考這個問題
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:57:00
現在房屋景氣算好 如果以後不景氣 建商也不想都更
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 14:58:00
整個台北老屋密佈...
作者: ronblue (妖受讚)   2013-04-06 15:09:00
請問你是林真邑老師嗎?
作者: moocow (void)   2013-04-06 16:28:00
不過萬華車站最近有怪手進駐了 要開始蓋了?@@
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 16:42:00
萬華車站BOT案 目前正在環評
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 16:43:00
共有三棟 交一 26層 交二18層 交三 22層
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 16:44:00
艋舺大道以北 為交一 交二艋舺大道以南 西園路口為交三
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 16:46:00
交一 交三為旅館 交二是商辦
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 16:49:00
主辦開發商為鴻磐開發
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 16:52:00
去年底還在環評中 這案子 最近沒追蹤已經過4個月 沒意外 環評應該過了吧
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-04-06 18:07:00
S大 艋舺大道有40幾年的商三老透天 請問還可投資嗎 報歉我問題好多
作者: moocow (void)   2013-04-06 18:52:00
http://goo.gl/OQDN9 這算是已經要開始蓋了嗎?
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 19:36:00
是阿所以現在等環評結果
作者: stock123 (現在買屋必out)   2013-04-06 19:37:00
對艋舺大道商三透天不熟無法回答
作者: Jasai (紳士探險家)   2013-04-06 21:35:00
要說西區能翻身就是想太多了吧,雙子星最主要是帶動站前商圈
作者: Jasai (紳士探險家)   2013-04-06 21:37:00
房價第三的中正區相對大安、信義冷很久了 稍微回溫一些
作者: Jasai (紳士探險家)   2013-04-06 21:39:00
館前路以西都非常老舊,新建案只有博愛陸的揚昇君臨
作者: pppeeeppp (pep)   2013-04-06 21:42:00
10年河東 10年河西... 哈哈
作者: erickruklin   2013-04-06 22:25:00
要發展西區難度挺高的 這裡多的是看東區發展起來沒跟
作者: erickruklin   2013-04-06 22:26:00
到想大賺一票的自住屋主
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2013-04-06 22:32:00
都更行不通的話,以後發展只能靠新重劃區惹

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