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加稅打房！ 星見成效 中仍上漲
自由時報 – 2013年3月16日 上午6:14
〔編譯／綜合報導〕新加坡、中國近來致力打房，新加坡實施第七輪冷卻措施後，
已顯現效果，二月房屋銷售量驟減六十五％、至十四個月低點。不過，中國月初宣
布加重房屋交易所得稅，但北京等大城市房價仍持續上漲，成為新總理李克強上任
後重要挑戰。
新加坡官方統計顯示，二月房屋銷售減少至七○八戶，為二○一一年十二月以來最
低水準，一月修正後則為二○一六戶。
新加坡房價在低利率下，去年第四季創新高，促使政府擴大四年期遏抑房市投機的
措施，包含提高購屋印花稅率五至七個百分點、緊縮第二間房屋貸款成數，並計畫
對擁有豪宅與投資房地產人士提高稅率。
房產諮詢萊坊公司下調新加坡今年新屋銷售預估二十％、至年度銷售量一．二萬至
一．四萬件。據估算，新加坡去年房屋銷售量約二．二七萬件。
中國二月房價連續九個月攀升，在央行利率寬鬆下延續去年下半以來漲勢。中國自
二○○三至二○一二年，房價攀升一．五倍，現為一九九八年產權私有化以來最高
。
根據中國最大房地產網站搜房數據，二月新屋價格月漲○．八％、至每平方公尺九
八九三人民幣；相較去年二月，北京房價則漲六．八％、上海漲三．一％，漲幅最
大為山東荷澤市十八％、其次烏魯木齊十二％。
中國住建部長姜偉新表示，將堅決執行對房屋買賣課徵交易所得二十％等措施，效
果會逐步顯現出來。中國人民銀行（中國央行）行長周小川則指出，將採取包括改
變首付比率、針對性房貸利率等結構性抑制房價措施。
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