小的現在在台中大雅看了一間透天
第一任屋主2008年購入600萬
現在開價900萬
但是小弟請銀行估價800萬....
我想用750萬來成交
請問這樣會不會太拼呢？
各位大大又會怎樣來談哩？
懇請分享一些技巧
屋況：
個人認為屋況是soso, 牆壁有裂痕，但不是壁癌
大樑沒裂痕
天花板裝潢木漆面剝落
請哪家估的?公股行庫估的就不要理他了，不準!私人銀行估，也要找個3家來估才準
作者: nodistance (零。距離) 2013-03-16 21:42:00
看屋主阿 y
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-16 22:15:00試試看就知道了啊 try it
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2013-03-16 22:16:00拿槍架著屋主照銀
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2013-03-16 22:17:00拿槍架著屋主照銀行估價賣
不會拼阿 你只是找個理由出750萬說服屋主賣 但他要吃這套
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2013-03-16 23:09:00你跟屋主說銀行估價500萬 他買帳的話也是可以的
h大 f大開的玩笑其實也是事實 總不能拿槍逼他賣吧...你多送幾間銀行 估的價格都不一樣 誰準咧? 而且銀行大部份為了貸款風險問題 基本上是估較低 不符合行情
難道一坪周邊都賣30萬 銀行估20萬 一定能20萬買到嗎多上網比較周邊物件 拿出你想談的金額來試 比較實在
自己遇到一堆實際案例 拿銀行估價來出 很多都買不到..
要出價多少當然是參考最近成交行情當然屋主高興賣多少是他的事情..你拿實價給他看也沒用
若銀行估1500萬~那原po要用這個價去買??哈~人總挑有利的
樓上投客，當然拉倒啊…或是你的房子500萬你賣不賣…換
作者:
PALLET (阿德)
2013-03-17 08:05:00對 估價了 成交了 爽了嗎
作者: nodistance (零。距離) 2013-03-17 08:27:00
噓什麼啊...不過就是看屋主阿沒啥好說的
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2013-03-17 09:12:00
2你又知道屋主600買了？
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 09:18:00帝寶估700 所以要買700?
作者:
LWK (LWK)
2013-03-17 16:01:00帝寶一戶公告700萬，我出800萬買，有的快賣我。
這種東西數字化科學化 永遠比不上屋主不想賣.....
你可以慢慢丟價格 如果沒有競爭對手 可以慢慢耗也不是沒有買到的機會 立場 話術 談價技巧都有包含
你要議價的對手是屋主 我在議價會朝感性理性同時下手
沒有一定的公式 100個屋主 有100個心態 不用管以前買多少 問現在你願意買多少 他想賣多少 比較實際
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:05:00你說銀行估價的，前面有一篇新聞銀行估帝寶七百
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:06:00那你要花多少買?說我中二生 我說事實阿
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:07:00銀行估是有一個數據沒錯 還是要看屋主跟附近行情阿
作者:
sky0190 (宏)
2013-03-17 21:10:00而且銀行都會估比較低