1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130306000311&cid=1210
2.內容:
李鴻源︰容積由政府來操作
2013-03-06 02:07
工商時報
記者崔慈悌／台北報導
工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】
為避免容積蟑螂炒作房價，內政部長李鴻源昨（5）日表示，內政部將訂出容積移轉辦
法，由政府推動公賣容積，避免少數人把持利益。外界擔心此舉將引發精華地段房價
更高，他說，政府也注意到房價問題，會有另一套機制處理。
地方政府利用容積獎勵進行開發，卻遭到濫用，市場專門買賣、囤積和炒作容積的業
者橫行，任意抬高價錢，被建商稱為容積蟑螂。外傳內政部擬修正「都市計畫容積移
轉實施辦法」，讓公設保留地容積改由政府「獨賣」。
李鴻源昨天在立法院受訪時表示，所以會有容積移轉情況，主要是地方進行開發，很
多公共設施保留地應被徵收，但政府財力有限，就以「容積」概念，讓擁有保留地的
地主移轉到其他建地，地主取得應有的利益、政府取得保留地，卻也因此造成有些地
方容積變得很高。
李鴻源說，高容積不僅不符合都市安全與景觀要求，加上私人的囤積炒作，更讓利益
淪為少數人獲得，地主卻不見得獲利。
李鴻源指出，為了讓容積做合理規範，並將大部分移轉所放入政府和地主口袋裡面，
預計訂出的容積移轉辦法，規劃讓整件事情由政府來操作，並對容積取得設定上限，
「這樣也比較符合所有人的居住安全」。
對外界擔心此舉可能引發精華地段容積下降，房屋戶數大減、房價會更高，李鴻源認
為，房價跟容積管制是兩回事，政府也注意到房價問題，會來因應，未來會有另外一
套機制處理房價，否則容積規範不當「對都市景觀、防救災都不是好事」。
3.心得或感想:
李鴻源︰容積由政府來"炒"作 (誤
基本上我還是支持容積管控不見得會造成房價上漲
容積少的確造成供給少
但無法就此論斷價格漲
經濟學理的解釋不能如此單純的看待