※ 引述《dearkevin (賤貨勿擾)》之銘言：
: 跟女友打算買房,原希望能在台北市找到800萬以內的房子
: 但還是看中淡水區新成屋的優點而去看淡水
所以你的問題只在於"用800萬買舊屋還是新屋?"而已...
買房第一個要問的就是"負擔得起嗎?"
負擔得起,再來討論其他的,
負擔不起,一切都不用講...
當然負擔不起硬要賭一把扛起來也是可以啦,
被房貸逼死或毫無生活品質的例子也不是沒有...
淡海新市鎮真的漲很多,
你朋友"公園居"21萬已經是漲價後的,
"水公園"預售時53.xx坪850萬(含1車位)可入手,
67.xx坪1150萬(含1車位)可入手,
現在咧?
但當時週邊甚麼都沒有,
沒有燦坤,沒有便利商店,萬坪公園還是荒地,
"新市國小,淡水區公所,家樂福,運動中心,輕軌捷運"全都還屬於"傳說"的階段...
那時新市鎮一坪買十多萬一樣被笑潘仔...
你有沒勇氣在那時進場?
話再說回來,沒有上述設施時賣十多萬,
當上述設施都已陸續推動甚至即將完成,
漲價看起來似乎也沒那麼過份了...
所以說,買房看機運,
當負擔得起,你也看上眼的房子出現了,
就是購買的時候...
當然不爽投資客賺很多,但當週邊都變成行情價的時候,
不太會有人願意低價賣出的...
新市鎮最大的問題是交通,
另一個問題可能是天氣,
看你是要用時間換金錢,還是金錢換時間了...