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作者: lomgray (lomgray) 看板: Stock
標題: [新聞] 上證房地產類股週一早盤重挫8.1%
時間: Mon Mar 4 13:07:29 2013
1.原文連結：
http://ppt.cc/E~4h
2.內容：
2013/03/04 10:45
大陸股市：上證房地產類股週一早盤重挫8.1%，創下2009年7月以來最大跌幅
【財訊快報／邱立玲】上證房地產類股週一早盤重挫8.1%，創下2009年7月以來最大跌幅
，這類股下挫至兩個多月新低，因中國擴大第二套住房頭期款比例及上調貸款利率，售
屋所得稅20%，使房產股成為今天重災區。
24檔上證房產股指數成分股當中，23檔股價殺低，金地集團與香江控股接近跌停10%，保
利地產大跌9.8%，首開股份與浦東金橋重挫逾9%，珠江實業大跌8.6%，新城B股和中華企
業大跌逾7%。榮盛發展與招商地產跌停10%，萬科與蘇寧環球重跌逾8%。
國務院的國五條殺傷力巨大，也殃及銀行股全面殺低，興業銀行下跌5.2%；民生銀行跌
4.1%；浦發銀行下跌3.8%；平安銀行、寧波銀行跌幅超過3%。分析師認為國五條細則的
出臺，對地產和銀行股形成重大的利空，銀行面臨貸款壞賬和盈利下降的雙重危機。
同時截至上周末，已經有興業銀行、民生銀行、光大銀行(601818)、浦發銀行、招商銀
行(600036)及寧波銀行披露2012年業績快報。快報顯示，這6家銀行淨利分別為347.08億
元(人民幣，下同)、375.55億元、236.22億元、341.61億元、452.73億元以及40.68億元
，淨利增幅分別為36.08%、34.51%、30.74%、25.2%、25.31%以及25.04%。
3.心得/評論(必需填寫)：
這一次中共當局出手的組合拳打房，新增了幾招比如規定保障低收入者
的安居房2013年必須供應470萬套、開工630萬套，住房建設用地供應祗
能逐年增加而不能逐年減少,另外開徵第二套住房的實價房產稅,稅收列
入地方當局收入以鼓勵當地嚴格徵收等等，房價上漲則行政首長問責等。
詳細可見於 #1HCArbbA (Gossiping)
上週五新規出爐之後，中國的網路上出現了鋪天蓋地的討論。有人認為
這是打在投機炒房者的軟肋上，房價會下降；有人認為這稅費會被轉嫁
到買房者的頭上，房價會上升，炒房者寧可把房子握在手裡也不出售、
會導致二手房的市場供應下降。非常有趣的現像是，過往常常集合在一
起反對中共獨裁專制的公共知識分子和微博名人，按照自身的位置做出
了涇渭分明的選邊站。
地產商、貿易商、投資商等等出身者，多以嘲諷在中國連買個舊房都要
被收稅、共產黨萬稅等為切入點，批評政府搶錢（實際上，住滿五年的
自有住房出售是免稅的）。並且因為二手房價格將上漲，所以新房價格
必定水長船高，所以鼓吹地產股和水泥股利好，要盡快入手買地產股和
新房。
相反，長期為年輕僱員買房所苦的實業企業家、科技業者、科學家和作
家，則多數持正面看法，認為房價會下跌。真正需要擔憂的是，打房如
果把銀行打垮了，會不會有經濟蕭條，但打房本身是必要的。
有網民說，平時大家都穿著批評中共、弘揚普世價值的外衣，祗有當打
房價還是護房市的照妖鏡照下來時，才看得清誰是妖孽。
更有趣的是，在小型、在地化的討論區上，支持這個政策的是多數，而
全國性的討論區上，反對這個政策的發言受到了壓倒性的匿名支持（比
如微博上按贊）。正在召開的兩會上，有委員提出要立法禁止“五毛黨”
（即政府僱傭槍手影響輿論），週末的網路討論之後，又有委員提出要
立法禁止更廣義的五毛黨或稱“水軍”（他指出是地產商僱傭槍手在微
博上蠱惑人心，鼓吹房價將上漲）。
而實際的情況是，過去的週六和週日全國所有的房產中介公司都取消了
休假，今晨上海市和北京市二手房供應暴增、價格跳水，地產股全線跌
10%停止交易，水泥和銀行股一併慘綠。