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2.內容:
龍井地區別墅推案多，新案主力總價1000萬元起，較鄰近的西屯中科地區便宜
至少千萬元以上。
台中市區地價急速上揚，透天別墅新案主力總價達2500~3000萬元，但台中市外
環如潭子圓通南路、大里中興路、龍井龍社路等生活圈，距離相鄰的南區、北
屯區、西屯區車程不超過10分鐘，別墅總價最低不到1500萬元，價差千萬元以
上，區段相鄰、但可省下千萬元以上的購屋預算。
潭子區受惠鐵路高架化、台中生活圈4號道路等重大建設，新案增加、房價合宜近年來
台中市區透天別墅新推案少，總價也愈來愈高，德金建設副總經理伍書賢指出，受地價
快速上漲影響，市中心別墅新案總價至少2500萬元，不過，台中市第 2環如大里、潭子
、大雅等行政區，因為土地價格較低，別墅新案最低不到1500萬元，區段相鄰，但是價
差卻高達千萬元以上。
相鄰區段別墅價格PK相較南區價差逾千萬
北屯區、南區是別墅推案主力區段，南區新案集中在樹德自辦重劃區，總價至少2700萬
元。
台中市外環別墅個案龍社路生活圈多新案大雅區鄰近北屯水湳經貿園區，別墅推案也
不少，總價同樣只有1字頭，包括學府路生活圈「笙陽豐穗」、鄰近上楓國小的「藏楓II」，總價最低不到1200萬元，「大雅富」總價更僅788萬元起，與水湳地區
別墅新案價差超過1500萬元。
沙鹿、龍井地區別墅推案量不少，永慶不動產沙鹿海線加盟店副總經理盧俊昇分析，西屯
中科地區別墅總價至少3000萬元，沙鹿北勢商圈距離中科車程約10分鐘，別墅主力總價僅
1500~2000萬元，龍井區新案則集中在龍社路生活圈，新案「裕國天沐」戶戶有溫泉湯屋
，是市場上唯一溫泉住宅，總價1088萬元起。
3.心得或感想:
真不敢相信連台中都這麼貴，不過這個房價在台北只能買小套房
CP值看起來台中似乎比較好點。
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