前幾日工作太忙, 沒時間回文....今天來回一下
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 1.就算用買的房子1000萬元，用租的是20000元，一年2%計算。用租的30年是720萬元
: 租的也不算便宜，差的不算大，年息2%給銀行，房子2%給房東，一樣
近日查了一下定存利率大約1.5%, 假若買1000萬的房子, 來與定存做個比較.
假設我有頭期款500萬的話....
1.將500萬本金放在銀行定存, 一年利息大約7.5萬收入.
去租2萬的住家, 一年要24萬, 支出成本為 24-7.5=16.5萬.
2.拿500萬當頭款, 500萬貸款, 年利率2%, 也就是一年要負擔10萬利息,
本來頭款是可以放在銀行定存, 也就是一年有7.5萬的獲益.
也就是說買了這間房, 支出成本達每年17.5萬.(這還沒算地價稅與房屋稅)
兩者之間還是有差的...也可以只租1.5萬, 那差更多~
: 2.差別在房子是自已的，感覺不一樣有家的惑覺
: 3.關鍵在房子日後會不會漲，若跌當然不買比較好，會漲當然是買的比較好
這兩點同意, 但是漲的機率高呢? 還是跌的機率高呢?
: 5.以上你作完之後，你在70歲還能當管理員，不用50歲退休，50歲能作什麼，還很多事
: 由不得你同意不同意，我現在57歲了，還在併，併什麼，我也不知道，併錢吧，不夠
: 用；很多人要用，日後的老婆也要用，年紀大了連錢也沒有，就是什麼美德也沒有了
: 6.你一定很年輕，看完我的說明之後，你一定痛恨你的後半輩子，安啦，你會習慣的
我也不年輕, 剛好與帥大年輕12歲, 在PTT也算是有點年紀的~
: 7.你想不想買房子，理智上不要，你也買不起，你日後的老婆一定會要你買房子。
: 這也由不得你。
: 8.所以，你在網路上屁的時間不多了，當然，若是你娶的到老婆的話，我看是很併啦
我只是對隔壁桌的年輕人討論的話題深有感觸, 全民瘋房產的氛圍很濃~
旁觀者清, 當局者迷~