這篇其實蠻正確的
記得去年有個名嘴說過"起點和終點"理論
就是買首購族買得起的物件
還有等大家有錢 最後想買的區域
前者大概就是 三峽 桃園五股林口這種地方
或是800萬上下 離台北市近的物件
後者 等你功成名就 或是有錢了
就會想般入台北市環境好 靠近捷運的地方
買間好一點的住 這是人生的終點站(?)
所以買這兩種最保險了....
現在不就是這樣 低總價市場 再冷的地段都很夯
你看精美的淡海 五股...
然後還有高價市場也夯...
有錢人真的不在乎這500 1000萬的都是給他敲下去
甚至還不貸款
反正跟者趨勢走... 比較挫很大的是中間類型產品
※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: 北市要跌還是很困難
: 特別是蛋黃區更難 保值性很強
: 學區 就業 交通 建設都在這邊
: 危險的是外圍區域
: 如林口 淡水 三峽
: 還有現在亂炒的桃園航空城
: 風險都很高
: 少子化確實是事實
: 但愈核心愈無感
: 因為人口還是會持續移入雙北市
: 最慘的是非雙北市核心區域
: 以及中南部非五都區域
: 台灣以後房市會愈來愈M型化
: 雙子星蓋好之後 台北市更難跌
: 有錢人都在北市
: 政府一定會繼續開放外資 陸資買房
: 台北會愈來愈國際化
: 外來人口愈多 支撐力道愈強
: 要特別注意的是 手上請多持有兩房產品
: 其次是三房 套房和四房都很危險
: 套房在少子化的年代會供過於求
: 特別是非明星學校周邊套房更危險
: 買來根本沒人租
: (Ps.北市捷運站旁邊走路五分鐘內除外
: 因為還是有上班族會租)
: 四房則總價太高 需求不到 有價無市
: 手上多持有室內13-30坪的產品準沒錯
: 總括來說還是需求和總價的問題
: 不過要避免少子化問題
: 大家還是努力生小孩吧
: 手上有房的 請至少生兩個
: 如果你想要自己的房子持續保值的話