Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-02-17 13:52:41
再來就是日本,美國,歐洲的德國與北歐等政府效能良好的地區,
目前都是房價收入比很健康的地方, 世界最強美國更是之最,
一些經濟好州的幾個重點都市外圍, 可以很健康的構出很繁榮的物質家庭生活
日本雖然階級分明, 但若進入贏者圈, 購買力也不差
其中要搞清楚的重點是:日本和美國是因為國家體質健全良好,
才會進入這種健康的接近理想國狀態,而不是什麼都不做,就會變成日本和美國那樣
反之,愈是體質不良的地區,貧富差距愈高,房價收入比愈惡化才是正常現象
台灣一直喊日本多合理,那也要台灣的國家上下結構有近似日本的能力,才會趨近日本
而不是一直喊日本比較合理,因此台灣的市場會自動修正成日本,沒有那種事情
關鍵在台灣政府的操控能力和建國是不是能夠突破這個瓶頸
而和一般人直覺相反的是:對政府愈沒有信心,才是應該下多
對政府很有信心,才是應該下空
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-17 14:03:00
日本我不清楚 美國你確定都市發展很健全嗎....有時候我真的搞不懂鄉民在衡量國外案例的根據是什麼好像只是單純『台灣很爛,國外比較好』這樣而已
作者: paquin1019 (0326)   2013-02-17 14:14:00
人口密度不同,要比永遠比不完!觀眾永遠不會決定到價格!
作者: erptt (煙)   2013-02-17 21:52:00
華人居多的國家,做多就沒錯,政府越爛越應該買土地,除了星國
作者: Auphie (過木不汪)   2013-02-18 21:32:00
美國是個非常資本主義的國家,大部分願意付出努力的華人
作者: Auphie (過木不汪)   2013-02-18 21:33:00
都有辦法賺到可以進入市中心的收入,當然美國的國土遠比
作者: Auphie (過木不汪)   2013-02-18 21:35:00
台灣大太多了,台灣/香港的房子會貴也是因為土地的稀有性
作者: Auphie (過木不汪)   2013-02-18 21:36:00
另外很有趣的現象是美國的房價跟房租比,會讓台灣人用膝蓋
作者: Auphie (過木不汪)   2013-02-18 21:37:00
都會做出買房的決定 (台北的房租真的比美國便宜太多了!!!)
作者: blurry (今生今世)   2013-05-22 01:57:00
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