各位板上大大們
小女最近真的急找房子
租也很貴
買每個月付的錢也和租金差不多了
今天看了四間公寓一間大樓
越看臉色越鐵青
大樓的真的是讓我驚嚇度100%...
公寓友看了65年的71年和73和77的
有一間是在興隆街13巷的
73年建成物件在四樓
全部翻新過了
只不過沒有第四台和網路線的線孔
有三個陽台三個房間
除了主臥以外其他是小到我都無話可說的地步
但是目前就是我和我媽要住而已
很安靜的一個地方
但是有看到未翻新的物件差不多坪數隔壁棟公寓三樓開165萬
該怎麼抉擇呢??
雖然房仲說有喜歡屋主說價錢都好談
真的是這樣嗎??
第一次要買房子什麼都不懂
又很怕被騙
像第一次買車的時候一樣
斡旋是什麼鬼呀??

你的問題在於你好像不太知道要如何發問 所以也很難回答

"斡旋是什麼鬼呀"大概是全文唯一有意義的問題

簡單說就是買方向仲介出一個價 讓仲介用這個數字去跟賣方談

我推薦有電梯的，有點年紀爬樓梯很累

下斡旋的時候要出一些錢 意義在於表示你不是來亂出價的

如果你下的數字成交的話 斡旋金會轉為訂金

如果你想出的數字太低 仲介覺得無法成交 他可能會不願意收斡

有考慮找中崙國宅這的房子嗎??我剛在這買ㄧ間，管理費加第四台才550元，有電梯!離88快速道與中山高都很近!參考看看吧!

大推中崙XD 我住過，推一標576巷

二標跟一標574巷都是花草多又靜謐的地方，環境很讚能不買三標就不要買三標，後面就是鳳山溪

其實三標也不錯啦，鳳山自行車道就在旁邊！也整治的很好了！

四樓比較不值錢也難脫手 不要碰

買三樓自己整理 我整理過四五間 很容易

高雄不要買公寓...你要等都更我看等50年看看也許才會開始談..

不會啦，中山路可以等等看，現在建案超多

高雄可能都要自己合建..合建還要看鄰居臉色..QQ

感覺直接買電梯大樓比較好,不過要負擔管理費..@@

高雄真的別買公寓....

管理費我覺得OK，但是戶數少要有管理費很貴的心理準備

合建真的很麻煩，鄰居意見一堆

不過其實我到最後發現.

高雄要買新大樓..不能學台北買中古屋.高雄新屋太多,中古屋賣相很差.就算增值,幅度也會因為觀感問題而被打折.

但是現在買新大樓,又會煩惱高雄發展還要四五年才生效.到時後更多的新大樓蓋出來,又變中古屋...=.=那......買透天...正解...XD...

因為現在自備款只有25w左右~預算有限~我是想值不值這個錢?有開165沒整理的~三樓~難抉擇~...因為沒整理過也不知道大概會花多少錢?有人有整理過中古?

屋的嗎??24坪左右全翻新要花多少錢??

剛剛看了一下住商，二標開到四百多 囧

想當年576巷賣的時候才賣兩百多啊...(遠目

有人叫我去找代標法拍屋的會比較划算耶!好難抉擇呀!!

法拍屋有時間的話自己拍比較好只是你必須要找銀行願意貸給你

oh~超級麻煩的啦~

能省下幾十萬的話很值得啦~

買舊屋翻修~可以找我...沒整理花150買~花50萬可以全新整理