[問題] 實價登錄下如何開價？ chelab PTT批踢踢實業坊

[問題] 實價登錄下如何開價？

作者: chelab (寒鸒) 2013-01-24 23:20:41

如題，現在上實價登錄網，可查到跟我同一社區的電梯大樓，相同坪數的成交價，
成交日期在去年１０月，含車位的成交價１０ＸＸ萬，跟我目前住的這一戶條件相
同，只差位在不同樓層不同方位（我猜的）。
請問，如果我今年下半年想賣我目前住的這一戶，開價時應該注意哪些因素？
　
不知這樣寫算不算揭露房價？如有違反板規請告知。謝謝！
　

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2013-01-24 23:54:00

基本上不會賣筆實價登錄低你可以從低開始談

作者: jinks (Mars) 2013-01-25 00:06:00

為何不會賣比實價登陸低?換個方向說差不多條件的房子買方也不會出比實價登錄高

作者: KobeRossi (逆天童) 2013-01-25 00:19:00

賣方的心態(我) : 我不缺錢不爽不要買滾阿

作者: lc301 (8d 8d 咖咖) 2013-01-25 00:44:00

有裝潢嗎

作者: lc301 (8d 8d 咖咖) 2013-01-25 00:45:00

其實有多房子如果有大修很多百萬裝潢都跑不掉

作者: saplpa (adidas) 2013-01-25 01:34:00

不缺錢的話可以賣低一點嗎 ^^"

作者: seedhorse (對不起) 2013-01-25 09:51:00

不缺錢為什麼要賣比較低，當然是要賣高一點，贊成開高價

作者: sunnyboy1 (大樂) 2013-01-25 10:02:00

賣方可以開比價登高，但買方除非很喜歡不會買高於實價

作者: tom6724 (tom) 2013-01-25 15:54:00

先問自己如果是950~1000萬願意賣嗎?

作者: chelab (寒鸒) 2013-01-25 20:56:00

我是賣方，開個１１５０萬會不會離譜？可用什麼當理由？

作者: fine690 (靜。心) 2013-01-27 18:21:00

我的話就上房仲網看看附近的開價如何再來決定，永慶就有成交行情可參考，你可以去看看~

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