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2.內容:
「未來10年買房最好」署長失言挨轟
學者批帶頭炒房 提油救火
2012年11月07日
近2年房市重大政策及北市新建案可能成交價
【綜合報導】打房政策一波波，但內政部營建署長葉世文昨卻公開說：「房地產未來
10年仍是最好的投資」，並強調明年經濟會變好，現在最適合投資買房。學者批營建
署長荒腔走板的發言，根本是「提油救火」，難怪看到政府打房政策「各吹各的號」。
營建署長葉世文葉世文昨出席《聯合報》舉辦「財富大講堂」直言，低利率環境未來
10年不會改變，相對於股市高風險，房地產「一定是國家發展最重要的選項」。
「比股市還賺」
他附和建商公會全聯會名譽理事長王光祥說法，同意房市40年來平均每年都有8.6%投
資報酬率，比股市4.6%來得好；強調投資股市95%以上個體戶都虧本，而「房地產在
未來10年不管採用什麼稅，都是最好的投資選項。」重申馬執政時不會實價課稅。
葉世文還說：「房地產再怎麼打壓都沒有辦法，未來商機非常大。」強調明年經濟一
定會變好，所以現在最適合投資買房。甚至說經濟成長率要「保1」的話，證所稅要
取消。
像抱建商大腿
行政院發言人鄭麗文昨說，證所稅、不動產實價課稅等是財政部主管政策，尤其實施
證所稅是既定政策，葉的說法超越自己權責，「官員發言應就自己負責的業務為主。」
葉世文的長官、內政部長李鴻源低調說，「沒辦法評論，去問葉本人。」
政治大學地政學系教授張金鶚說，銀行已提高房貸利率、減少貸款成數，以控管資金不
要到房地產，官方更不應炒房，「荒腔走板的發言，難怪可看到政府打房各吹各的號！」
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰質疑，主管機關怎麼帶頭炒房，根本就是「提油
救火」，房地產崩盤他要負責嗎？32歲的Daniel也說，就算現在銀行閒錢太多，但
真正想買房子的人不一定買得起，政府要打房卻又鼓吹投資房地產，很奇怪。
政院不具名官員認為，葉世文分析應是有所依據，但是否正確可受評論。民進黨立委
陳其邁則批，葉世文說法卻像在抱建商大腿，鼓勵炒房，顯已不適任。
官員少談投資
綠委李俊俋也說，住宅政策首要應是居住正義，但合宜住宅政策亂七八糟，公務員更
不應有立場太過鮮明的發言。藍委賴士葆說，營建署長應是據數字講話，不是鼓勵大
家炒房，但官員對投資決策越少表達意見越好。
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