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【時報記者郭鴻慧台北報導】沿著軌道購屋已成為現代人購屋的新哲學，與南港、內湖一
線之隔的汐止，就成為「台鐵捷運化」最大受惠區域，中古大樓單價2字頭，即使新屋也
僅僅3字頭，車程15分鐘就可抵達台北車站，「15分鐘生活圈」成形，而在台北東區發展
逐漸飽和後，「台北新東區」由想像變成具體，加上大汐科計畫展開，與內科、南軟產生
比價效應，房市後市可期。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，大台北地區「15分鐘生活圈」逐漸成形，成為除了捷
運外的另一項重要購屋指標。目前台鐵捷運化站點附近的房價，兼具購屋負擔輕、房產保
值與便捷轉乘機能等三重效益，往返台北車站15分鐘以內的站點，像是汐科、浮洲、樹林
三站，可說是下波房市新亮點。
葉凌棋說明，其中更以汐科站離台北市區的距離最近，到南港僅需5分鐘，到松山、信義
也只要9分鐘，未來若民生汐止線通車後，汐科站也成為雙鐵共構車站，交通相當便利與
快速，且房價相對於台北市區則更為親民，中古大樓每坪26.9萬元，新成屋33-40萬元，
房價是台北市區的三分之一不到，是不錯的購屋新選擇。
葉凌棋表示，新北市政府積極推動「大汐科經貿園區」，期望以「內湖科技園區」模式打
造，而目前汐科產業發展很成熟，應可發揮群聚效果，前景不可限量，加上汐科與南港、
內湖僅一線之隔，與「內湖科技園區」、「南港軟體園區」可謂是「科技金三角」，形成
一完整科技廊道，也讓內湖、南港與汐止一帶房價看漲， 葉凌棋 觀察，若從三個園區周
邊房價來看，目前「南港軟體園區」周邊房價每坪61.5萬元最貴，而「大汐科經貿園區」
周邊房價僅28.4萬元，每坪整整差了33萬元左右，而汐科站一站就接南港站，東西向可通
往捷運板南線，南北可經由南港展覽館站接捷運文湖線，形成捷運十字路網，讓通勤民眾
省下不少時間，在比價效應發酵，以通勤時間換取較低房價，算是相當實惠的購屋選擇。
3.心得或感想:換汐止要噴井了，南港被抄的實在太誇張了
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