一個很蠢的問題
建商通常在1樓或B1的停車位列為公設
假設面積有200坪
大約15個車位
一個車位賣110萬
110*15=1650萬
但若攤成大公(假設一坪單價30萬)
200坪*30萬=6000萬
這兩個價格差很多耶
車位一般含車公大概12~14坪好了
14坪*15=210坪
其實面積都差不多
賣車位反而不賺
就算賣到300萬一個車位*15=4500萬
還是小於6000萬
可是車位改公設又是二工
有風險
民眾為何會同意建商把車位換成大公
買車位比較划算阿
當然有公共設施活動空間也不錯
有沒有人遇過消費者問這樣的問題過啊~

應該是說那些車位本來就是公設吧！只是將車位的用途

二工改為其他用途，例如麻將間交誼廳之類的通常是拿機車停車位去改

車位本來就不一定要分割，比如說國宅軍宅，就是全部算大公

，優點是可以把車位拿來出租補助管理費。所以說跟二工沒關係，是貴社區要怎麼使用這片空間的問題。

停車空間可以提升容積!所以可以多幾戶賣!你覺得有賺嗎?

現在沒有停獎了。

補充樓上，精確點是今年年底前沒取得建照的案子沒停獎