http://tw.house.yahoo.com/house_market.html
要板上幾位朋友提供近期成交價趨勢圖
都沒人提供
只好自己GOOGLE
以上網站Yahoo版本的! 供大家參考
雖然也是房仲業者提供的資料
不過對比最近問到的價碼
相對於樓上有篇捷運站地價
感覺實際狀況 這篇比較符合
這篇看得出奢持稅提出後的確不少持有戶有報復性漲價(貪心性漲價?!)
也看得最近這幾個月漲幅幾乎明顯卡死!
賣價已經很難像前兩年這樣每月喊高高 連續半年幾乎都沒有辦法往上叫價
(畢竟總價太貴 成交量就是會少!)
除南港區外
幾乎都是持平 甚至有幾區下跌幅度不小的(ex:士林)
當然比房價還要比新成屋 中古屋 中古屋還有老的新的
還有商業用地
不過這篇應該是以自住的房價為主 交易價格也不會相差很大
我個人目前是不看房價會跌
我覺得應該是明顯持平
緩漲緩跌有卡住的趨勢!
畢竟都更口號仲介已經很難再玩了
老公寓交易量不好 新成屋價格又卡死
相信九月實價登錄後又是一批波動!
很多人都說改買新北三峽鶯歌
但明顯就是建設不好 交通不好 整體環境比不上台北
地區發展未知的變數太大
尤其是台灣的政客
真要發展新北 真的感覺口號會比實際去做時間拉長很久
現在是2X 3X萬我想已經是這些外環又外環的極限
我想也快會跟台北一樣卡住
說真的新北的漲幅
要像台北這樣恐嚇性炒價炒房!
難度明顯增加許
畢竟要入手台北外環外環的房子 大家還是會多考慮通勤工作等實際問題
現在之所以會熱門
很明顯就是因為低總價而已
萬一新北之後交易量也萎縮了!
要投資這波房地產致富的 可以先想想了
是不是已經到火車尾了?????
房價是會競漲的
但也是可以競跌! 畢竟如果貸款硬買想賺未來房價漲幅價差的
負擔不起的時候 該砍頭賣還是該砍頭賣
一家95折 兩家九五折 就會有人叫93 92 90 89折
何況以現在的井噴價
賣方就算之後情勢不對要打七折拋售
還是比起幾年前他買進的時候賺不少!