※ [本文轉錄自 Salesperson 看板 #1FpsspZt ]
作者: expired (毛茸茸的殺人鯨) 看板: Salesperson
標題: [請益] 無經驗的話，哪家商用不動產的仲介比較好
時間: Wed Jun 6 22:48:15 2012
前言：
之前有發過一篇少了一顆眼睛怎麼辦的文章，很感謝這邊的各位，即使未曾謀面，
依舊願意給我建議與溫暖．大概是託各位的福最近運氣一直不錯，偶然看到
駕照考試立法已經改變，所以用身心障礙特考的標準去體檢結果給過了！現在至少確定
可以拿普小客的駕照．原本不想奢想的業務工作似乎也慢慢出現契機．
本文：
幾經思量，現在我想走的是租賃與商業不動產這一塊．不曉得我下面寫的幾的動機
對各位而言有沒有說服力？還沒有去應徵，也想在這邊先了解一下，我是不是太過天真．
動機與原因：
1.奢侈稅問題，至少商業不動產與租賃這塊還沒被納入奢侈稅課徵裡面，除了景氣循環
以外，少了一層導致交易量縮的變因
2.轉移量相對於住屋高，這是我觀察附近的商店與辦公室得到的粗論，我們老家附近有
幾家店是在街的陰面，兩三年內來來去去了好幾家不同類型的店家，這每一次的轉手，
我想都是代表著手續費....相反的，我幾個有租屋的親戚，除了學區的隔間投資套房那種
以外，轉手次數就少得多了．
3.目前房市買賣我比較看空，生育率極低、人口老化快速、台灣龍頭產業接二
連三地被周邊國家超越．這些大方向的不樂觀讓我覺得房價上漲幅度有限，下跌的風險無
限．我選擇參考日本，想說也許之後台灣會跟日本一樣，自有住宅率下降，
以租代買變多，租賃市場會變更熱絡，所以我想早點卡位，多學點專業．
4.投資：Reits好像就是把商業不動產的產權信託，所以我想如果基本的商業不動產交易
懂了，也有一手的訊息來源，Reits有個分析師朋友跟我說原理不難，
我花個幾年好好研究也就是了．而我也假想這樣的商業不動產交易與投資經驗是比較不
local，相對於房屋買賣．這些經驗比較可以移植與複製．這樣如果我語文再好一點點，
也許有機會跑到其他地方見識見識．
5.我想藉此認識更多在商場上成功的人，隨著認識的人越來越多，
我才知道人脈對一個人的生命是多麼重要．
拉拉雜雜說了那麼多，但不知道無經驗的我該從何選起？我希望能夠到一家公司，
是可以有人帶著學到東西的．原本我對信義很有興趣，可是發現信義－全球資產需要的
商仲員工，大概都要兩年以上的資歷．又大學時在親戚家打工有存一點錢，所以低底薪
我無所謂．只要給我長一點的時間學習，不要在一開始沒業績時太快踢我走就好．
我想知道下面這幾家：
大師商仲部
信義全球資產
瑞光不動產
世宏不動產
蘇富比國際物業
地利富達不動產
傑盟不動產
（外商我打算等我以後熟悉這行業後再跳看看）
哪一家比較適合我呢？？？
我這幾天打算全部都投，待我英文履歷寫完．
其中地利富達好像不錯，他有承諾一到三個月的訓練.....
再次謝謝看文的各位！