[問題] 開價與成交價差距? bobshih PTT批踢踢實業坊

作者: bobshih (夏天) 2012-05-30 22:24:03

想請問開價與成交價之間價差多少上下?或百分比?
聽過或本身交易過的經驗皆可
因為房子也看了好幾年
仲介常常開的價格(591、樂屋網、各大仲介) 實在讓人不敢恭維
因此好奇開價與成交價可以差多少?
常常看到開價就不敢問下去了 Orzz
曾經家裡買過一間店面屋主兩年前開價3000W
最後成交1850W

作者: evangelew (uwe) 2012-05-30 22:26:00

有什麼好不敢問又不是問了就要付錢...

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2012-05-30 22:27:00

太籠統了開價是隨人開的以新店來講普遍是88~93%

作者: evangelew (uwe) 2012-05-30 22:31:00

但會想問如果你現在有物件要賣價格會讓人恭維嗎?

作者: bobshih (夏天) 2012-05-30 22:43:00

沒賣過..呵呵

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-30 22:48:00

差多少沒固定值或% 看誰急誰讓步而已價格是買賣雙方議出來的

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2012-05-30 23:26:00

100間房子有100種不同結果如果愛殺多自然開價會開高

作者: basesam (basesam) 2012-05-30 23:45:00

心情不好先砍一半

作者: wxWidgets (Keep silence) 2012-05-30 23:48:00

2樓之前的統計不是90~92嗎

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2012-05-31 00:00:00

偶而也有88%~89%的普遍合理成交大部分就在88%~93%殺太多就表示屋主開太高了

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2012-05-31 00:11:00

根據統計雙北大約是15-18之間

作者: cski 2012-05-31 01:51:00

實價登錄最客觀，可惜還沒有。合理的開價出八成

作者: shhsu (shhsu) 2012-05-31 11:05:00

有個同學買到68折，這非常人所能為，聽聽就好。正常屋哦。看

作者: shhsu (shhsu) 2012-05-31 11:06:00

完當下下斡，仲介說不行啦，差太多，她很強勢，你不收我找別

作者: shhsu (shhsu) 2012-05-31 11:07:00

人談，仲介收了當晚就退了，她說你幫我約，仲介就約出來，談了不行，又再約，反正她很有耐心也很堅持，總共談了四次，談

作者: shhsu (shhsu) 2012-05-31 11:08:00

到屋主拍桌子生氣要走人，仲介也很機靈，順勢折了仲介費，同

作者: shhsu (shhsu) 2012-05-31 11:09:00

學也知道緊繃了，順了仲介的意見退一步，降降就簽了。她說屋

作者: shhsu (shhsu) 2012-05-31 11:11:00

主氣呼呼的。買完之後才知道屋主需要用錢。

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